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Mehrfamilienhaus in der Koblenzer Innenstadt

Preis: 1.020.000,00
Region: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 September, 7:29
Aufrufe: 1
ID: PyzJoD5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.020.000,00

Wohnfläche: ca. 680 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.020.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 680 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 128.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bietet die Deutsche Vorsorgewohnungen, ein Mehrfamilienhaus in Koblenz, zum Kauf an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, zum Haus gehören keine Stellplätze.
Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Verkäuferseitig wird die Rückseite der Fassade neu gestrichen und stilgerecht angelegt.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.

Lage

Koblenz-Lützel ist ein Stadtteil von Koblenz und liegt im Norden der Stadt zwischen Metternich und Neuendorf. Auf der gegenüberliegenden Moselseite liegt die Koblenzer Altstadt, die über die historische Balduinbrücke mit Lützel verbunden ist.
 
Möchten Sie mehr Informationen zur Lage des Objektes, dann finden Sie unter diesem Link ein Video.
[URL="https://youtu.be/0ngd4dlRQbI"]https://youtu.be/0ngd4dlRQbI[/URL]

Sonstige Angaben

WAS IST EINE VORSORGEWOHNUNG ODER EIN ZINSHAUS ?
Eine Zinshaus bezeichnet eine spezielle Form von Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, der Hauptzweck es nicht ist, selbst darin zu wohnen. Der Sinn des Zinshauses liegt darin, durch Mieteinnahmen und Steigerung des Wohnungswerts das eingesetzte Kapital zu vermehren - vom Geldwert zum Sachwert.
Eine gute Vorsorgewohnung oder ein Zinshaus schafft somit eine dauerhafte Einnahmequelle. Das vorhandene Kapital wird durch die Wertsteigerung zusätzlich vermehrt. Statt eines Euro-Betrags besitzen Sie nun einen Sachwert. Dieser ist krisensicher und vor der Inflation geschützt. Das hier angebotene Zinshaus hat eine Mietrendite von
zurzeit 5,60 Prozent.

Angaben ohne Gewähr
 
 
Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Käuferseite eine Vermittlungsprovision vom 3,57% inkl. 19% USt. an uns zu entrichten.

Stichworte:
Wohnfläche: 680,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas

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