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Mehrfamilienhaus in der Iserlohnerheide 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 370 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 1971 erbaute und ca. 1996 erweiterte Dreifamilienhaus liegt in der Iserlohner Heide.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die sich beide bis in den Souterrain erstrecken.
Die größere der beiden Wohnungen bietet Ihnen drei Schlafzimmer, eine große Essdiele, eine Küche sowie ein Tageslichbad. Im unteren Bereich befindet sich zudem das Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und ein weiteres Duschbad.
Die andere Wohnung bietet auf der oberen Ebene ein Badezimmer und zwei weitere Schlaf- oder Wohnräume. In einem der Räume könnte eine Wohnküche Platz finden. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Duschbad, ein Abstellraum und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über eines der Zimmer erreichen Sie die Terrasse.
Das Dachgeschoss, welches ca. 1996 nachträglich errichtet wurde, verfügt über eine weitere Wohnung. Diese teilt sich wie folgt auf: eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie zudem auf den großen Balkon.
Der Dachboden sowie diverse Kellerräume bieten Ihnen viel Lagerfläche.
Die größere Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit von den Eigentümern eigengenutzt; die beiden anderen Wohnungen stehen leer.
Das Grundstück befindet sich auf Erbpacht. Die jährliche Erbpacht beläuf sich auf ca. 567,14 EUR.
Zu dem Angebot gehören zwei Garagen.
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Lage
Der Stadtteil Iserlohner Heide liegt ca. 3 km nordwestlich des Stadtzentrums von Iserlohn.
Es befinden sich diverse Einzelunternehmungen auf der Hauptverkehrsader, der Baarstraße. Hiervon abgehend befinden sich die meisten Wohngebiete nach Nordwesten hin. Eine schöne Waldlandschaft schließt sich den Wohngebieten an.
In diesem Stadtteil befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und Gemeindezentren. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Bushaltestellen, die Nähe zur Autobahn A 46 und einem Bahn-Haltepunkt sehr gut. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind meist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 328,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre