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Mehrfamilienhaus in Altenmedingen
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1561 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1561 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1848
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Fachwerkgebäude wurde 1848 errichtet.
Aufgrund eines erheblichen Brandschadens in 2004 wurde das Fachwerkhaus komplett renoviert und teilweise saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Mietwohnungen, bestehend aus zwei 1-Zimmer-Mietwohnungen und zwei 2-Zimmer-Mietwohnungen.
Die 1-Zimmer-Mietwohnungen sind ca. 37 m² groß und umfassen einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche nebst Einbauküche oder Pantryküche, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Die 2-Zimmer-Mietwohungen sind ca. 60 m² bis 64 m² groß und umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Alle Räumlichkeiten wurden mit Laminat oder Fliesen versehen.
Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Holz- oder Kunststoffsprossenfenster.
Die Erwärmung der einzelnen Mietwohnungen erfolgt über Nachtspeicheröfen. Laut Aussage der Eigentümer sind diese asbestfrei. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Derzeit sind drei Wohnungen vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 8.520,-- p.a.. Die bestehenden Mietverträge werden vom Erwerber mit übernommen. Er tritt an Stelle des Eigentümers in die laufenden Mietverträge ein.
Großteil der Elektrik wurde 2004 erneuert ebenso wie der Dachstuhl und dessen Eindeckung.
Das Dachgeschoss selbst ist nicht ausgebaut. Hier befinden sich die Abstellräume der Mietwohnung und eine Ausbaureserve von ca. 120 m².
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1848
Energieverbrauchskennwert: 62,9 kWh/(m² a)
Sonstige Angaben
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen