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Mehrfamilienhaus in 79805 Eggingen bei WT-Tiengen nahe Schweiz
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 383 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 11
Objektbeschreibung
Das ehemalige Schul- und Rathaus befindet sich mitten im Ortsteil von Untereggingen. Das Gebäude wurde 1959 umgebaut in jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die vier Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Zwei Raumeinheiten im Dachgeschoss sind nicht ausgebaut, bieten aber das Potential für zwei weitere Wohnungen. Die Wohnungen sind gut als Ferienwohnungen nutzbar. Eine Teilungserklärung liegt vor, welche die beiden Einheiten im Dach bereits berücksichtigt. Das Haus steht allerdings als Ganzes zum Verkauf. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist erforderlich (bisher Elektroheizung und Kaminöfen). Bei Interesse ist ein Verkauf samt Möblierung und Inventar verhandelbar. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schopf als Nebengebäude. Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Gemeinde Eggingen liegt zwischen Südschwarzwald und Klettgau direkt an der Grenze zum Schweizer Kanton Schaffhausen auf 430 m bis 680 m Meereshöhe. Untereggingen, der Teil der Gemeinde, in dem das Objekt liegt, liegt an der Wutach, einem Nebenfluss des Rheins. Sowohl die Bus- als auch die Bahnhaltestelle des Ortes befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Gemeinde liegt an der B 314, die die Hochrheinautobahn A 98 mit dem Autobahnkreuz Singen (Hohentwiel) (A 81) verbindet. Gut 1.700 Einwohner leben in Eggingen, das in reizvoller Tallage zu zahlreichen Mischwäldern liegt, welche sich entlang der Berghöhen und Talhalden ziehen. In ganz Eggingen liegt DSL-Breitbandversorgung vor. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. In und um Eggingen befinden sich attraktive Wanderwege, Nordic-Walking-Strecken, Rastplätze mit Feuerstellen, ein Kinderspielplatz und Bolzplatz, die Naturbadesee-Anlage, Landschafts- und Naturschutzgebiete, Biotope sowie zahlreiche Radwanderwege, die ein entsprechendes Freizeitangebot darstellen. Weniger als 10 min entfernt liegt der Golfclub "Obere Alp". All das macht Eggingen zu einem attraktiven Ferienort.
Sonstige Angaben
Aufgrund der Aufteilung, der Ausstattung und der Lage eignet sich das Haus sehr gut zur Aufteilung in 4 bis 6 Ferienwohnungen.
Energieausweis in Bearbeitung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 356,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg