Mehrfamilienhaus im Zentrum von Georgsmarienhütte - Oesede

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 314 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 790 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 314 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1969/70 gebaute Haus wurde immer wieder saniert und verfügt zusätzlich über einige tolle Details, wie eine große Terrasse für die Wohnung im Erdgeschoß, einen Balkon in der 1. Etage, einen sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten, 2 Garagen, 1 Carport (Baujahr 1998), zusätzlich Stellplätze und dann sollte ich noch die 14cm starke Wärmedämmung erwähnen und die durchgeführte teilweise Dämmung des Daches, als eine neue Gaube eingebracht wurde.

Insgesamt sind das Haus und auch die Außenanlagen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Badezimmer wurden vor ca. 10 Jahren saniert. Zur Vergrößerung des Wohnraums in der Dachgeschoßwohnung wurde 1990 anstelle eines Dachfensters eine große Gaube im Dach installiert, dabei wurde das Dach auch gleich teilgedämmt.
Die beiden ca. 112m² großen Wohnungen im Erdgeschoß und der ersten Etage verfügen über ein Tageslichtbad und ein separates WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt außerdem über eine sehr großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über einen großen Balkon. Die ca. 90m² große Wohnung im Dachgeschoß verfügt über ein komplettes Tageslichtbad. Durch die in dieser Wohnung nachträglich eingebrachte Gaube ist insbesondere der Wohn/ Essbereich sehr großzügig geworden. Alle Wohnungen sind durch Ihre Größe und die durchdachten Grundrisse sehr großzügig von den Räumlichkeiten. Durch diese Punkte und bedingt durch die optimale Lage in Oesede sind diese Wohnungen bei Bedarf problemlos neu zu vermieten, wobei es hierfür aktuell keinen Bedarf gibt.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume für die Mieter, ein Waschraum mit Aufstellmöglichkeiten für die Waschmaschinen der Mieter und im Keller befindet sich auch die 1994 installierte Viessmann Gasheizung.
Mehr Text ist hier nicht möglich. Komplette Informationen finden Sie auch unter www.immobilienls.de

Lage

Georgsmarienhütte ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Ihr bedeutendstes Baudenkmal ist die im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede in dem gleichnamigen Stadtteil.
Die Stadt im Grünen liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. An der südlichen Ortsgrenze zu Bad Iburg liegt der 331 Meter hohe Dörenberg, die höchste Erhebung im niedersächsischen Teil dieses Mittelgebirges. Naturräumlich liegt Georgsmarienhütte damit im Osnabrücker Hügelland.
Dieses Haus liegt in einem gepflegten Siedlungsgebiet nur ca. 700 Meter vom Zentrum Oesedes, und damit vom Zentrum Georgsmarienhüttes, entfernt. Somit sind das Rathaus, alle Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen aber auch Schulen und Kindergärten fußläufig bequem zu erreichen. Durch die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse wohnt man hier trotzdem herrlich ruhig und im Grünen.

Sonstige Angaben

Der Energiepass für diese Immobilie liegt noch nicht vor, wird aber zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltene Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümerin / des Eigentümers. Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Ausschließlich bei unverzüglicher Mitteilung kann sich der Empfänger darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Immobilien Lutz Schmonsees, Nonnenpfad 16, 49074 Osnabrück, gegenüber provisionspflichtig. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die vorgenannte Firma Immobilien Lutz Schmonsees die fällige Courtage in der ausgewiesenen Höhe laut Exposé. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen