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Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum als Kapitalanlage 2

Preis: 245.000,00
Region: Marienberg, Sachsen
Anzeige vom: 19 September, 11:56
Aufrufe: 1
ID: x4N7B9w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage. Unweit der BAB A 4. 30 km bis Chemnitz, 80 km bis Dresden. Die Wohnfläche beträgt über drei Etagen 310 m². Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage. Dachboden in der 3. wird genutzt für Abstellplätze für die Mieter ( separate Boxen ) und des weiteren als großzügiger Trockenraum. Der Gewölbe-Keller wird zur Zeit nur als Abstellraum genutzt. Das Baujahr des Hauses ist 1884. Von 1996 bis 2004 wurde in jeder Etage beginnend mit der Erdgeschoss ordentlich saniert. Jede Wohnung wurde mit separater Gasversorgung ( Heizung und Wassererwärmung ) ausgestattet. Die letzte aufwendige Sanierung war das Treppenhaus in 2010 Der Energieausweis für das Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (En EV) vom 18.11.2013 wurde am 17. Dezember 2014 ermittelt. Die Energieeffiziensklasse ist " D " . Ein sehr guter Wert.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme zur Heizung und Brauchwasser. Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Badezimmer sind verfliest. Aktuell besteht kein Sanierungsstau.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

250 Meter bis zum zentralen Marktplatz. Wöchentlich ist mindestens einmal Markt. Lebensmitteleinzelhandel befindet sich in der Straße und ist nur 150 m entfernt. Diverse Geschäfte finden Sie in der Straße und dem angrenzenden Marktplatz. Die tägliche Versorgung mit den nötigsten Dingen des Lebens haben Sie im direkten Umfeld. Alles ist fußläufig erreichbar. Fachärzte und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung ( Marktplatz ).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Ein sorgfältiger und sehr zuverlässiger Vertrauensmann wohnt im Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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