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Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit Riehenblick!
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 382 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 382 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die ca. 1920 im Jugendstil erbaute Stadtvilla beherbergt 4 großzügig geschnittene Wohnungen. Das Objekt ist komplett vermietet, Kaltmiete rd. € 46.000,00 p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde massiv errichtet und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich ist überdacht. Das Treppenhaus mit der ursprünglichen Holztreppe und dem aufwändigem Geländer, die raumhohen Türverglasungen der Eingangstüren und weitere Details zeugen vom ursprünglichen Charme des Jugendstils.
Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine identisch aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 qm. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit verglaster Veranda, drei geräumige Schlafzimmer, eine große Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist mit Waschbecken und WC ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, welcher direkt über das Treppenhaus zugänglich ist.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Ein weiteres Zimmer ist über das Treppenhaus direkt zu erreichen.
Die Böden wurden teils mit Massiv-Parkett, Stein- und Dielenböden ausgestattet. Die sanitären Räumlichkeiten sind hell gefliest.
Das Objekt wurde etappenweise modernisiert und instand gehalten. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Haustechnik inkl. Öltank (17.400 l) befindet sich im Kellergeschoss, ebenfalls wie die jeweiligen Kellerräume der Wohnungen. Ein direkter Kellerzugang vom Aussenbereich ist vorhanden.
Das schöne Grundstück weist alten Baumbestand auf. Platz für Kfz-Stellplätze ist vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Grundriss und Wohnflächenberechnung sind ca.-Angaben, da die Original-Pläne nicht vorliegen!
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage am Fuße des Tüllinger Berges mit Blick auf Riehen und bietet eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, kulinarische Highlights und gutem kulturellem Angebot: Weltberühmt ist das Museum Fondation Beyeler im angrenzenden Schweizer Riehen mit seinen überragenden Kunstausstellungen. Weitere Highlights sind der Architektur- und Museums-Campus Vitra, das Laguna-Bad und das Naturbad in Riehen direkt am Weiler Zoll. Über die Zollfreie Straße gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten nach Lörrach und Basel; der nächste Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A3 (CH) und A5 (D) gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach Freiburg bzw. Zürich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00