Mehrfamilienhaus im Hansaviertel!

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 322 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 322 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Hansaviertel und wurde ca. 1929 errichtet. Hohe Ansprüche an zentrales, ruhiges Wohnen in dennoch grüner Nachbarschaft vereinen sich hier wunderbar miteinander. In dem gepflegten Objekt befinden sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 20m² ausgebauter Raum zur Verfügung. Der Gemeinschaftstreppenhausbereich führt zu den einzelnen Wohneinheiten und zum Kellergeschoss. Im großzügigen Kellerbereich befinden sich die Abstellräume sowie ausreichend Platz für Hobby und Freizeit. Der schöne und liebevoll angelegte Grundstücksbereich erhöht durch seine grüne Gestaltung zusätzlich den Wohnwert der Liegenschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahre 2010 wurde die ca. 77m² große Wohnung im Dachgeschoss komplett modernisiert.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und bietet Ihnen ca. 85m² Wohnfläche. Im Jahre 2010 wurde das Badezimmer erneuert und 2013 eine neue Therme installiert. In der Hochparterre stehen Ihnen ca. 85m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohnung wurde 2013 ebenfalls komplett modernisiert. Die durchdachte Grundrisskonzeption und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten tragen zum Wohlfühlen bei. Das moderne Tageslichtbad mit ebener Dusche und Fußbodenheizung erreichen Sie bequem vom Schlafzimmer aus, sowie vom großzügigen Flurbereich. Wohnen und Kochen vereinen sich auf einer gemeinsamen Fläche mit Kamin zum Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse zum Grundstücksbereich und können die Zeit im Freien genießen.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Alle Wohnungen erhielten 2010 bzw. 2013 einen neuen Gasbrenner der Firma Remeha. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt.

Lage

Das gepflegte Anwesen befindet sich nahe dem Herzen Rostocks, im Südosten des Hansaviertels und ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt und den Grünanlagen ein begehrtes Wohnviertel in Rostock. Neben einer zentralen, angenehmen und ruhigen Wohnlage, bietet dieser Stadtteil eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein Kindergarten direkt im Hansaviertel und Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Regionalschule Heinrich Schütz, das Gymnasium Reutershagen und das private Gymnasium CJD, sind sehr gut zu erreichen. Im Ortsteil liegen das Sportforum mit dem Ostseestadion, der Eishalle, der Neptun-Schwimmhalle, dem Volksstadion, sowie Teile des Naherholungsgebietes Barnstorfer Wald.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern