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Mehrfamilienhaus Hagen-Wehringhausen mit guter Mieterstruktur zu verkaufen

Preis: 345.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 12:05
Aufrufe: 2
ID: 21LqNlBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 678 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 678 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Eckdaten des Objektes lauten:

Grundstücksgröße : 249 m²
Baujahr : 1958
Wohnfläche : ca. 678 m²
Energieverbrauchskennwert : 113,6 kwh/(m² a)
Jahresnettomieteinnahmen : € 31.491,00
Kaufpreis : € 345.000,00

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in eine im Erdgeschoß befindliche Wohnung in Größe von 86,30 m², zwei Wohnungen mit Balkon im 1. OG in Größe von 63,00 m² und 75,90 m², zwei Wohnungen im 2. OG in Größe von 73,40 m² und 63,00 m², zwei Wohnungen im 3. OG in Größe von 73,40 m² und 63,00 m², zwei Wohnungen im 4. OG in Größe von 68,00 m² und 63,00 m² sowie eine Wohnung im Dachgeschoss in Größe von 49,00 m². Die Mieteinnahmen aus den 10 Wohnungen liegen derzeit zwischen € 2,95 und € 4,77 pro m². Sie betragen jährlich € 31.491,00 und sind durchaus noch steigerungsfähig.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die größtenteils in den letzten Jahren erneuert wurden.

Bis auf das Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen über eine Elektrounterverteilung.

Die Wohnungen verfügen über thermopaneverglaste Isolierfenster, lediglich eine Wohnung im 4. OG verfügt noch über die ursprünglichen Holzfenster.

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