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Mehrfamilienhaus/Geschäftshaus mit Pool und großzügigem Garten, Pferdehaltung, Stall und Weide

Preis: 470.000,00
Region: Eppelsheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 September, 1:23
Aufrufe: 3
ID: P4DWJOdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 3000 m²

Garten/-mitbenutzung, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Geschäftsräume von ca. 200 m² Fläche, die als Wohnung umgestaltet werden können, im OG ist die eigentliche Wohnung mit 200 m² Wohnfläche. Das DG bietet weiteren Raum zum Ausbau als Wohnraum.
An die Garage fügt sich ein Pferdestall mit 3 Profiboxen an, von wo man direkten Zugang zur ca. 1500 m² großen Koppel hat.
Weitere Zufahrt mit Parkmöglichkeit zum Garten und Poolbereich ist seitlich vom Gebäude vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die sehr gepflegte, moderne Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich mit ca 73m² und anschließendem 10 m² großem Balkon nach SW ausgerichtet, Küche mit HWR-Raum, Bad mit BW, DU,WC und Gäste-WC und eine großzügige Diele.
Blickfang im Wohnbereich ist der 15 kW -Kachelofen, der für wohlige Wärme in der Übergangszeit und im Winter sorgt. Die Wohnung ist mit FBH und hellen Fliesen ausgestattet.

Lage

Das Haus liegt ca 30m von der verkehrsberuhigten Spielstraße zurückversetzt. Gegenüber liegt eine herrliche Parkanlage mit kleinem Bachlauf, rückwärtig haben Sie einen herrlichen Blick über die Weinberge, Weiden und Koppeln.
Im Ort sind Bahnhof, Arzt, Bäcker, Metzger, Post, Blumen- und Gemüseladen, KITA, Sportvereine ....
Eppelsheim ist eine Rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.
Der Bahnhof Eppelsheim liegt an der Bahnstrecke Worms-Bingen Stadt und wird von der RB 35 bedient.

Sonstige Angaben

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner IAD
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2002

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