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Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Großenlüder 1
Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 153.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 84.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das massiv erbaute und freistehende Mehrfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1952 verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht ein eingetragenes Wohnrecht, sodass nur das Erdgeschoss und das Dachgeschoss (ca. 150 m²) im Moment nutzbar sind. Zum Haus gehört noch ein großer und gepflegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Mieteinnahmen betragen ca. 700 € p.m., sodass aktuell eine Rendite in Höhe von ca. 5,5 % erzielt wird.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 95 m²
Obergeschoss: ca. 75 m²
Dachgeschoss: ca. 55 m²
Ausstattungsbeschreibung
+ Endenergiebedarf: 84,4 kWh/(m²*a)
Lage
Großenlüder ist eine Gemeinde im Landkreis Fulda in Osthessen, am östlichen Ausläufer des Vogelberges. Den Namen bekam der Ort durch den gleichnamigen Fluss Lüder, der durch die Gemeinde fließt. Im Osten grenzt der Ort an die Stadt Fulda. Großenlüder besteht aus folgenden Ortsteilen: Großenlüder, Bimbach,
Müs, Kleinlüder, Uffhausen, Eichenau und Lütterz. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Großenlüder im Jahre 822. Einen Besuch sind die Pfarrkirche St. Georg, das Stiftskapitularisches Amtshaus und der Historische Naturpark Sodegarten Großenlüder an der Via Regia wert. Die Großgemeinde hat drei Kindertagesstätten und die Ortsteile Großenlüder, Bimbach, Müs und Kleinlüder verfügen über je eine Grundschule. In Großenlüder befinden sich eine Haupt- und Realschule und eine Förderschule.
Die Gemeinde ist über die B254 zu erreichen. Mit der Bahn ist Großenlüder über die Bahnstrecke Fulda-Gießen zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Hessen, 2 Etagen