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Mehrfamilienhaus für Handwerker
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 350.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen mit einem Ursprungsbaujahr um 1900. In den letzten Jahrzehnten wurden schrittweise diverse Aus- und Umbauten vorgenommen, zuletzt ca 1990. Es besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätzt auf dem Hinterhof vorhanden. Zudem gibt es eine große Doppelgarage sowie einen separaten Lagerschuppen.
Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 40 m² - 100 m². Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 350 m². Für die Mieter sind Abstellräume und ein Wäscheraum vorhanden. Aktuell sind fünf von sechs Wohnungen vermietet. Bei einer Vollvermietung könnten rd. 22.000,- € pro Jahr Kaltmiete (ohne Garage und Stellplatz) erzielt werden. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei rd. 19.000,- € pro Jahr.
Lage
Bad Sachsa ist nicht nur ein vielbesuchter Erholungsort, sondern auch ein begehrter, da ruhiger und schöner Wohnort. Zugleich ist Bad Sachsa auch der Einkaufsmittelpunkt für die umliegenden Ortschaften.
Die Stadt liegt - abseits vom Durchgangsverkehr - am sonnigen Südrand des Südharzes und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Bad Sachsa nennt sich "fröhliche Uffestadt" nach der munter plätschernden Uffe, die das Stadtgebiet durchzieht und an ihren Ufern ein grünes Band entstehen lässt.
Die Stadt bietet ausreichend Kindergartenplätze, alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium -, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Tennis, Reiten, Bowlen und Wintersport). Für die Jugendlichen ist ein neues Jugendzentrum erbaut worden. In gesundheitlicher Hinsicht sind alle Altersklassen versorgt: Allgemein- und
Fachärzte, Apotheken und Massagepraxen sowie Fitness-Clubs sorgen dafür. Sie können sich in unserem Erlebnisbad mit seiner großen Bade- und Saunalandschaft entspannen, in der Eishalle ganzjährig Schlittschuhlaufen, in den umgebenden Wäldern in aller Ruhe spazieren gehen, in unseren Einkaufsstraßen bummeln oder in einer unserer Gaststätten (von regionalrustikal bis zu internationaler Küche finden Sie alles) gemütlich speisen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen