Mehrfamilienhaus / Einfamilienhaus in 52428 Jülich

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 2090 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 2090 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Objektbeschreibung

Besonderheit: ggfs. kann das Grundstück noch zusätzlich bebaut werden.

Objektart:3-geschossiges 3-Familienhaus mit Unterkellerung und Satteldach. Zuletzt als 1-Familienhaus genutzt.
Bauweise:Massiv
Baujahr: 1915, laufend renoviert
Wohnfläche: ca. 338,00 m²
Aufteilung:3 Wohneinheiten
Garage: 2 Garagen
Grundstücksfläche: 2 Flurstücke mit insgesamt ca. 2.090,00 m²

Wesentliche Gebäudemerkmale:
- freistehendes 3-Familienhaus, zuletzt als 1-Familienhaus genutzt.
- teilweise gewerbliche Nutzung möglich
-diverse Fußbodenbeläge
(Parkett + Marmor im EG)
- 3 Badezimmer, alle mit Fenster
EG: mit ebenerdiger Dusche
1. OG: mit Dusche und Wanne
2. OG mit Wanne
-Dachterrasse im 1. Obergeschoss
-Küche mit Einbaumöbel
-Neue Zentralheizung (2014)
-Keller massiv gebaut
Feuchtigkeitsschäden im Keller
Bauzustand: befriedigend
Heizung: Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung
Allgemeinbeurteilung:
Das Gebäude und die Gebäudetechnik entsprechen in Ausstattung und Anforderung den heutigen Wohnerfordernissen.

Lage

Stadt / Ortsteil: Jülich / Innenstadt
Lagequalität: gute Wohn- und Geschäftslage
Anbindung BAB: A44 ca. 3,0 Kilometer entfernt

Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern.
Dieses 3 Familienhaus befindet sich nur ca. 1km von der Stadtmitte entfernt und ist in etwa 4min Fahrzeit gut und schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere schulische Einrichtungen, sowie städtische Ämter (AG, Finanzamt, Stadtverwaltung Jülich) und das Krankenhaus von Jülich.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark von Jülich, der ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und Kultur bietet.

Jülich lässt sich hervorragend über die Autobahn A 44 oder über die Ruhrtalbahn erreichen. Über diese Schienenverbindung gelangen Sie problemlos nach Düren und weiter Richtung Köln und Aachen.

Sonstige Angaben

Übersicht Renovierungen:
Allgemein:
- Errichtung einer Doppelgarage (1950)
- Erneuerung der Fenster (1979)
- Erneuerung der Fassade (2005)
Keller:
- neuer Heizungsbrenner, Sommer 2012
- neue Elektrosicherungen, 1992
Erdgeschoss:
- neues Badezimmer inkl. neuer Wasseranschlüsse, 2008
- neue Küche inkl. neuer Elektroleitungen und Wasser-und Gasanschlüsse, 1992
- Mamormosaiksteine in Küche und Diele, 1992
- Neugestaltung der Eingangsgarderobe, 1992
- Neue elektrische Röllläden im Wohnzimmer und Küche sowie Bad, 2012
- Seidentapeten und Wandverkleidungen neu angebracht;
Parkett neu geschliffen (danach vollständig mit Teppichen abgedeckt), 1992
1. Obergeschoss:
- neues Badezimmer inkl. neuer Elektroleitungen, Wasseranschlüsse und neue elektrische Rollläden
- neues Ankleidezimmer, neue Einbauschränke
- Wandverkleidungen und alle Bodenbeläge neu angebracht 1992
- neue Rollläden im Schlafzimmer, 2009
2. Obergeschoss:
- Wandverkleidungen und alle Bodenbeläge neu angebracht, 1992
- neue Holzdecke und neue Fenster, 1988

Provision:
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung - Mitursächlichkeit genügt - erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages als Maklerprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir nochmal ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.