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*** Mehrfamilienhaus direkt vor den Toren Würzburgs ***
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 833 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier im ALLEINAUFTRAG ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Zell am Main an.
Das voll unterkellerte Objekt besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und wurde ca. 1981 erbaut.
Aufgrund von diversen Erhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt heute in einem sehr guten Zustand:
Fassadenrenovierung (2006), neue Heizungsanlage in Form eines Gas- Brennwertkessels (1998). Im Jahr 1999 wurde das Dachgeschoss zusätzlich zu einer Wohnung ausgebaut.
3 Stellplätze und 2 Garagen sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung:
-ca. 102 m² mit Terrasse und Gartenbereich
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
-3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten)
-Großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Garten
-1 Diele
-1 Abstellraum
-Küche (ohne EBK)
-Gäste-WC
Obergeschoss-Wohnung:
-ca. 102 m² mit großem Balkon
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
-3 Schlafzimmer
-Wohn-und Esszimmer
-1 Diele
-1 Abstellraum
-Küche (ohne EBK)
-1 Kellerabteil
-Gäste-WC
Dachgeschoss Wohnung:
-ca. 69 m²
-3 Zimmer
-Küche (inkl. EBK)
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche
Keller:
-4 Räume
-1 Waschküche
-1 Heizungsraum
-1 Heizungsraum
-1 Flur
Vom Keller aus ist ein direkter Zugang zum Garten möglich.
Die Sollmieteinnahmen, weitere Bilder, Pläne usw. erhalten Sie gerne auf Wunsch. Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern können leider keine Bilder der Wohnungen und Außenaufnahmen im Internet veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Wenn Sie nun Interesse an einer Besichtigung oder an weiteren Informationen über das Objekt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns kontaktieren.
Lage
Der Markt Zell a. Main liegt in idyllischer Lage ca. 5 Kilometer nord-westlich von Würzburg entfernt und gehört zum Landkreis Würzburg. Zell hat eine gute Infrastruktur und ist eine beliebte Wohngegend.
Das Objekt selbst befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und nicht im Altort.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Angebote:
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