Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand, aber ortskernnah!

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 385 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1265 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt Käufercourtage

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 1265 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das 1907 erbaute Haus befindet sich in dem
gewachsenen Städtchen Altena und wurde im Jahr 1998
größtenteils saniert. Es verbindet eine ruhige
Waldrandlage , mit Ortskernnähe. Von den sechs
Wohnungen sind derzeit fünf vermietet, die sechste
wurde kürzlich freigezogen. Bei Vollvermietung erhöht
sich die monatliche Kaltmiete auf 1.530,-- €. Von den
Wohnungen befindet sich eine im Untergeschoss, diese
verfügt über eine kleine Terrasse, je zwei im Erd- und
Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Ein anderer
Teil des Dachgeschosses steht als Ausbaureserve zur
Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde Stein auf Stein in der damals üblichen
konventionellen Bauweise errichtet, mit Putz und
Anstrich versehen und verfügt über ein Satteldach.
Es wurde komplett modernisiert, so wurden z.B.
Kunststoff-Iso-Fenster eingesetzt und Gas-
Etagenheizungen eingebaut, Warmwasser wird über
Elektro- Durchlauferhitzer erzeugt. Alle Bäder wurden
gefliest, ebenso die Böden der Bäder. Die Oberböden
der anderen Räume wurden von den Mietern individuell
ausgelegt. Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder
Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die zuletzt frei gewordenen Wohnungen im EG und OG links wurden noch einmal renoviert und die Oberböden dort teilweise mit Laminat ausgestattet.

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger
Wohnlage, direkt am Waldrand. Trotzdem ist der
Ortskern mit Ärzten, Apotheken und allen Geschäften
des täglichen Bedarfs fußläufig binnen 10 Minuten
erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind
fußläufig erreichbar. Neben dem Wald, direkt vor Ihrer
Haustür lädt auch das Ufer der Lenne, welches Sie
binnen 2 - 3 Minuten erreichen, zu Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis
Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84
oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen,
unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in
Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer
Homepage: www.if-info.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist
die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.
10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die
Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch
Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma if-infopoint
Steffen wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma if-info-point
Steffen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss
eines Kaufvertrags die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die Firma if-info-point
Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
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unseren Kunden, die darin enthaltenen
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