Mehrfamilienhaus Baujahr 1996 mit super Mieteinnahme 1

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 434 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 5072 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 434 m²

Grundstück: ca. 5072 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem jungen Mehrfamilienhaus in gefragter Lage mit garantierter Rendite und sicheren Mieteinnahmen? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Dieses im Jahre 1996 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten, welche sich aufgrund des jungen Baujahres in einem tadellosen gepflegten und modernen Zustand befinden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 434m² Wohnfläche welche durchschnittlich für 6,45/m² vermietet sind. Somit beträgt die Jahresnettokaltmiete 33.600EUR. Die ortsübliche Miete liegt bei rund 7 EUR/m² und bietet Ihnen somit durchaus weiteres Potential.
Besonders zu erwähnen ist das riesige, ca. 5.000 m² große Grundstück.
Der hintere Grundstücksbereich besteht aus Grün- und Waldflächen.

Gerne stellen wir Ihnen eine Mietaufstellung und weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Jede Wohnug verfügt über einen separaten Warmwasserzähler, so dass die Abrechnung über den Verbrauch erfolgen kann. Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und ansprechend. Somit sind die Kunststofffenster doppelt verglast und verfügen über Rolläden. Es handelt sich um drei Zweiraumwohnungen sowie drei Dreiraumwohnungen. Teilweise sind die Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Ferner gibt es einen Keller worin sich die Haustechnik inklusive der Heizung sowie die Abstellräume der Wohnungen befinden. Eine der Wohnungen ist ebenfalls im Souterrain untergebracht. Vor dem Haus befinden sich insgesamt sechs PKW-Stellplätze.

Lage

Das Sechsfamilienhaus befindet sich in Hennef-Bierth. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei um Ihren täglichen Bedarf zu decken befinden sich im Ort. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Hennef erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort gibt es auch weiterführende Schulen und eine größere Auswahl an Geschäften. In Hennef gibt es auch einen Bahnanschluss, so dass Sie die größeren Nachbarstädte bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Über die Autobahn sind auch die Städte Köln und Bonn gut erreichbar. Das Bonner Stadtzentrum liegt ca. 30 Kilometer entfernt und Köln etwa 40 Kilometer. Diese Städte bieten Ihnen ein reichhaltiges Gastronomie- und Kulturangebot. Das nah gelegene Siegtal sowie die umliegenden kleinen Seen bieten Ihnen gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

WIR sind der richtige PARTNER für IHRE IMMOBILIE:

AUSGEZEICHNETE WAHL
Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal in Folge mit der Plakette PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24 sowie zum fünften Mal in Folge mit der Urkunde der Zeitschrift BELLEVUE. Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den Best Property Agents . Und das Magazin FOCUS kürte uns 2015 erneut in Deutschlands großer Maklerbewertung zu den Top-Maklern.
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www.wav-immobilien.de

Stichworte:
Wohnfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6