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Mehrfamilienhaus am Ruppiner See mit moderner Solaranlage 1
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1332 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1332 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 58.05 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 2011 neu errichtet. Das Reihenhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 300 m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten á 75 m², die alle komplett vermietet sind. Geeigneter Wohnraum für Familien ist in Neuruppin sehr gefragt. Die Mieteinnahmen sind seit der Erstvermietung konstant. Zu jeder Einheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz, ein großzügiger Gartenanteil mit Terrasse, sowie ein Gartenhaus für Gartenutensilien. Auf dem Dach des Hauses produziert eine große Photovoltaikanlage eigenen Strom. Die Mieter des Hauses profitieren vom Ankauf. Sie erhalten den Strom rund 8% günstiger als beim örtlichen Stromanbieter. Überschüssiger Strom wird ins Stromnetz gem. Einspeisevergütung attraktiv verkauft. Die Förderung läuft noch bis 2031.
Erträge:
Mieteinnahmen: ca. 36.000 € p.a
Durchschnittlich vereinnahmte Miete: ca. 10 €/qm
Vermietbare Fläche: ca. 300 qm
Einnahmen aus Photovoltaik: ca. 18.500 € p.a
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit hochwertigen Komponenten und einer Nennleistung von ca. 53 kWh. Der erzeugte Strom wird vorrangig an die Mieter geliefert, die diesen zum Vorzugspreis erhalten. Der Überschuss wird nach den gesetzlichen Rahmendaten in das örtliche Stromnetz eingespeist. Der Gesamtertrag beträgt etwa 18.500,- € p.a.
Der Kaufpreis für die PV-Anlage beträgt 195.000,- € und ist zuzüglich zum Kaufpreis zu verstehen. Auf diesen Anteil entfällt keine Maklerprovision.
Lage
Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist der traditionelle Hauptort des Ruppiner Landes. Zum Gedenken an den hier geborenen Dichter Theodor Fontane trägt sie den Beinamen Fontanestadt. Neuruppin gilt bisweilen als preußischste aller preußischen Städte. Eingebettet in eine herrliche Seenlandschaft, ist der Ruppiner See Erholungsgebiet und Wassersportparadies zugleich. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Sees.
Praktisch vor der Haustür befindet sich der Bootsverleih und Yachthafen Neuruppin.
Der Ortskern von Neuruppin ist schnell erreicht. In der direkten Umgebung befinden sich Schulen, Restaurants, Handel -und Kulturangebote. Innerhalb von 9 Minuten erreicht man die Fontane Therme. Auf einer Fläche von 6.000 m² gehört die Anlage zu einer der modernsten Wellness-Oasen Ostdeutschlands.
Hotspots in der Nähe des Standortes:
10 Minuten - Autobahnzubringer A24
50 Minuten - Berlin - Flughafen Tegel
57 Minuten - Berlin Zentrum (Friedrichstraße)
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen