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Mehrfamilienhaus am Johanniswall

Preis: 525.000,00
Region: Verden (Aller), Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Februar, 9:06
Aufrufe: 2
ID: GyJqzw81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 447 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 290.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise erstellt und bietet heute Platz für sieben Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca.46 m²)
Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse (ca. 84 m²)

1. Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 48 m²)
1. Obergeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (ca. 84 m²)

2. Obergeschoss links: 1,5 Zimmer, Küche, Bad (ca. 40 m²)
2. Obergeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 65 m²)

Anbau: Maisonettewohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 74 m²)

Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und haben zum Teil neue Fenster. Es ist geplant, dass auch die restlichen Fenster erneuert werden. Diese Maßnahme ist im Kaufpreis enthalten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert. Hierbei handelt es sich um ein modernes Blockheizkraftwerk (Dachs), das auch den Strom für das Gebäude produziert. Die Mieter nehmen also den Strom vom Vermieter ab.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Blockheizkraftwerk (Dachs)
- Vollkeller
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- verschiedene Bodenbeläge
- Einbauküchen
- teilweise Holzvertäfelungen in den Wohnungen

Lage

Dieses von uns im Alleinauftrag angebote Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter, zentraler Lage am Johanniswall in Verden.

Sonstige Angaben

Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Mieteinnahmen (kalt) p.a.: EUR 35.972,00

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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