Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in Altenkessel zu verkaufen. Drei-Familienhaus mit Garten und Garage

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise erbaut und bietet Platz für drei Wohnungen über zwei Etagen und sowie das ausgebaute Dachgeschoss inkl. ausgebautem Kehlgeschoss

Erdgeschoss: 3-ZKB Wohnung mit Diele und Terasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2009 komplett erneuert.

1. Obergeschoss: 3-ZKB Wohnung mit Diele und Terasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2012 komplett erneuert.

Dachgeschoss: 2-ZB Wohnung mit integrierter Küche, Abstellraum, Diele mit Treppenzugang zum Kehlgeschoss. Im Kehlgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Schrankraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m².

Kellergeschoss: Zwei Garagen, von denen nur eine Garage als solche genutzt werden kann. Die zweite Garage dient als Wegerecht für den Nachbarn zum Durchgang an das Hinterhaus. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss zwei Räume.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas - Zentralheizung (Solar unterstützte Brauchwasseranlage und Heizungsunterstützung mit 2.000 l Fassungsvermögen)
Elektrik: normale Ausstattung entsprechend dem Baujahr
Böden: teils Fliesen, teils PVC
Fenster: Iso - Alu Doppelverglasung
Dach: komplette Isolierung und Abdichtung im Jahre 2000

Die Klärgrube wurde kurzgeschlossen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet in Saarbrücken - Altenkessel an der Hauptstraße Richtung Ortskern bzw. Richtung B51. Die Straßenseite liegt nach Westen, die Gebäuderückseite liegt nach Osten.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 51 gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn A620 nach Saarlouis bzw. Saarbrücken.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Altenkessel, ca. 800 m entfernt. Weitere EInkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt Völklingen in ca. 6 km Entfernung.

Kindergärten und Schulen sowie eine Waldorfschule befinden sich in Altenkessel sowie in Völklingen bzw. Saarbrücken und Umgebung.

Naherholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Spazierwege durch das nahe gelegene Waldgebiet, die Sportanlagen sowie mehrere Weiher und Teiche in der Umgebung.

Entfernungen: nach Völklingen ca. 6 km, Saarbrücken ca. 7,5 km, Flughafen Saarbrücken ca. 21,5 km, Saarlouis ca. 20 km, Merzig ca. 42 km, Luxemburg Tankstelle Schengen ca. 62 km, Zweibrücken ca. 47 km, Flughafen Zweibrücken ca. 55 km

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland