Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Renditeobjekt - komplett vermietet!

Kaufpreis: € 406.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 213 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 406.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 213 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 400 m² und das Grundstück 213 m².
6 Wohnungen haben 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Die zwei Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss mit 42 m² plus 4 m² im Spitzboden haben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand.
Als Kapitalanlage oder Renditeobjekt ist diese Immobilie bestens geeignet.
Zurzeit ist das Haus voll vermietet und ein Leerstand ist bei der aktuellen Nachfrage auch in Zukunft nicht zu erwarten.
Das Haus wurde laufend erneuert und instand gehalten. Die Fenster wurden erneuert, die Stromleitungen und die Gasleitungen sind in gutem Zustand. Fast alle Gasthermen wurden erneuert und das Dach wurde 1991 neu gedeckt.

Lage

Die Autobahnen A43, A40 sind nur 2 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle ist 500 Meter entfernt und Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014