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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lampaden

Preis: 365.000,00
Region: Lampaden, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 Juli, 9:38
Aufrufe: 1
ID: K1x5qo2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1566 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 1566 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Hier bitten wir ein durchdachtes MHF mit 3 Wohnungen und noch weiter ausbaubaren Flächen (ohne viel Kosten) an. Eine Photovoltaikanlage sowie ein Blockheizkraftwerk von 2007 erwirtschaften eine hohe Rendite, schon ohne Vermietung und halten die Betriebskosten niedrig. Alles wurde in den letzten Jahren erneuert.  Ausstattung: Eine gehobene bis normale Ausstattung, sodass man selbst eine Wohnung beziehen kann und noch die Möglichkeit zur Vermietung hat. Die Wohn und Gewerbeflächen sind zum Teil mit Fußbodenheizung. Die Gaststätte mit gewerb.Küche ist zur Zeit noch in Betrieb. Die Räumlichkeiten wie der dazugehörige Saal kann man ohne viel Aufwand als Wohnungen umbauen, oder ein anderes Gewerbe darin führen. Im Haus befindet sich noch eine große Garage angrenzendem Garten mit überdachter Terrasse. Keine direkten Nachbarn und das neben liegende Grundstück kann man dazukaufen.   Lage: Das Anwesen liegt am Ortsrand von Lampaden, ein Ort, der sehr zukunftsweisend ist und eine hohe Nachfrage hat. Entgegen anderen Orten zeichnet sich dieser Ort durch eine Vielzahl von Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule aus. Die Entfernung zu Trier-Hermeskeil-Saarburg beträgt 17 km und zu Luxemburg 26 km. Ebenso ist Lampaden durch sein erst 2008 erneuertes Straßen, Gehweg, Kanal und Wasser für lange Zeit frei von Kosten für die Anlieger. Sonstiges: Die Rendite zum Kaufpreis beträgt bei der Hälfte der zu vermieteten Fläche zur Zeit ca.7%. Plus dem Verkauf von eigenem Strom, die vom BHKW erzeugt wird. Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Man kann erst alle Möglichkeiten erkennen, wenn man es gesehen hat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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