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MEHRFAMILIENHAUS - 6 KLEINE WOHNEINHEITEN
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 294.56 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 530 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst.. Die Provision verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 294.56 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Fürstenwalde Süd, an einer unbefestigten Straße, befindet sich das Grundstück, ca. 530 m² mit Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1925.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude inklusive ausgebautem Dachgeschoss in massiver Bauweise. Das Haus ist voll unterkellert.
In den 90-ziger Jahren wurde das Haus saniert und modernisiert. Das Dach einschließlich Dämmung, die Fassade wurde gedämmt und verputzt, sowie die Fenster erneuert. Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 294,56 m².
Der Keller wurde 2016 von außen trocken gelegt, neu verputzt und eine Isolierung angebracht. Die Innenwände werden vom jetzigen Eigentümer ebenfalls noch neu verputzt.
Auf dem Grundstück befinden sich 8 PKW-Stellplätze.
Wasser, Abwasser, Elektro, Telefon und Gas liegen auf dem Grundstück an.
Ausstattungsbeschreibung
Die 1- und 2-Zimmer Wohnungen sind mit Laminat oder Teppichboden verlegt worden. Vier Wohnungen sind mit Wanne und zwei Wohnungen sind mit Dusche in den Bädern ausgestattet. Die Küchen sind mit Einbauküchen versehen worden.
Bei Neuvermietung wurden die Wohnungen malermäßig erneuert.
Lage
Fürstenwalde mit seinen ca. 35.000 Einwohnern liegt östlich von Berlin direkt an der A 12. Berlins Zentrum, Bahnhof Zoologischer Garten, ist mit dem Regionalexpress in 50 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW kommt man problemlos zu Erholungszwecken, zum Einkaufen oder Beruflich nach Berlin und in das Umland der schönen Mark Brandenburg.
Das die Gegend mit seiner abwechslungsreichen märkischen Landschaft, den erschlossenen Rad- und Wanderwegen und den zahlreichen Seen rund um Fürstenwalde ein beliebtes Ziel ist, haben Besucher und Gäste aus allen Teilen Deutschland bereits festgestellt.
Sonstige Angaben
Zu den einzelnen Wohnungen gibt es Abgeschlossenheitsbescheinigungen.
Monatliche Kaltmiete:ca. 1.854,02 €
Jahreskaltmiete:ca. 22.248,24 €.
Der Kaufpreis ist nicht mehr verhandelbar.
Alle Angaben im Exposé sind auf der Grundlage von Informationen durch den Eigentümer.
WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.immobilienkarg.de
Die favorisierenden Punkte für den Standort Fürstenwalde:
Optimale Verkehranbindungen: A 12 zur A 10 Berlins Zentrum 50 Minuten. Bahnanschluss: -Regionalexpress. Kurze Fahrzeiten zu allen Berliner Flughäfen - Schönefeld 25 Minuten, Tegel 50 Minuten.
Alle Bildungsformen am Katholischem Bernhardinum - Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Das nahe Umland bietet weitere Privatschulen.
Bad Saarow am Scharmützelsee 10 Minuten und weiterführende Wasserverbindungen über Berlin in weite Teile von Deutschland.