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Mehrfamilienhaus (3 WE) mit 440 m² Grundstück für Kapitalanleger u. Eigennutzer ideal
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 440 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Preiswertes Mehrfamilienhaus (3 WE), Bj. 1892, vollunterkellert, teilsaniert, mit Doppelcarport und Nebengelass, 1. u. 3. WE vermietet, 2. WE im OG für Käufer freigehalten, Kaltmieteinnahmen = 595,-€/ Monat. Bis 2014 wurden Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt.
Das geräumige Dreifamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und zeichnet sich durch das große Platzangebot mit ca. 300 m² Wfl und hellen Wohnräumen aus.
Das Wohnobjekt ist vollunterkellert. Dort befindet sich die Gaszentralheizung, die Hausanschlüsse und der Zählerschrank.
Erschließung mit Kraftstrom-, Wasser-, Abwasser- und Erdgasanschluss, Kabel - TV u. Telefon.
Wohnfläche: ca. 300 m², EG: ca.100m², OG: ca. 100m² und DG: 70 m² + ca. 25 m² Nebenräume
Aufteilung:
KG - Heizraum + 4 weitere Kellerräume
EG - Flur, 1. WE mit Diele, Küche, Bad u. 4 Zimmer ca. 100 m² Wfl., vermietet
OG - Flur, 2. WE mit Diele, Küche, Bad u. 4 Zimmer ca. 100 m² Wfl. frei
DG - Flur, 3. WE mit Diele, Küche, Bad u. 3 Zimmer ca. 70 m² Wfl. vermietet
+ 2 Zimmer im DG noch frei, auch als Arbeits- oder Hobbyräume möglich
DG - Boden, Wäscheboden, Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
Fuboden - KG: Heizung Betonfußboden, sonst Ziegel, Keller mit Ziegelgewölbe, EG, OG u. DG: Balken + Dielung, Laminat und Teppichboden, Bäder in Fliesen, Decken abgehängt
Fenster - Straßenseite Isolierglasfenster in Kunststoff mit Rollladen, sonst Holzverbundfenster
Heizung - Erdgaszentralheizung, Durchlauferhitzer in den Bädern, Elektroboiler in den Küchen, 3 Schornsteine (ein Schornstein saniert, ein weiterer in Nutzung für Kamin u. Ofenheizung u. ein weiterer bis unters Dach zurückgebaut)
Bäder - EG u. OG mit Wanne, Dusche, WB + WC, DG mit Dusche, WB u. WC, alle Bäder halbhoch in Fliesen
Einbauten - ohne, jede Etage mit kleinen Abstellraum
Elektro - 2006 neue Elektroanlage im gesamten Wohnobjekt
Türen - teilweise neue Innentüren, teilweise alt, Haustür u. Schuppentür alt
Treppen - Betontreppen bis ins Dachgeschoss, Dachbodentreppe in Holz
Dach - Straßenseite Schieferdach mit Blecheinlauf, Rückseite mit Schiefer und Schindel
Terrasse am Nebengebäude mit Betonplatten neu errichtet, Hauseingang mit Vordach u. Carport 2005 errichtet, elektronische Ablesegeräte für Wasser und Heizung eingebaut, im Keller sind Träger angerostet
Hausrückseite wurde mit Injektionen und darüber Verblechung trockengelegt
Einfriedung u. Wege - in Betonpflaster + Rasengittersteinen, zum Nebengelass Granitpflastersteine
Garagen u. Stellplätze - 2 Carportplätze, Stellplätze am Haus an der Straße
Lage
Die Kleinstadt Rodewisch mit ca. 6.750 Einwohnern liegt im Vogtlandkreis ca. 25 km von der Kreistadt Plauen entfernt. Die B 72 mit Anschluss in Treuen ist ca. 12 km entfernt und durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen B 169 und B 94. Außerdem ist Bahnanschluss der Vogtlandbahn in den verschiedene Richtungen des Vogtlandes bis Zwickau und Busverkehr vorhanden. Dadurch besitzt die Kleinstadt eine gute Verkehrsanbindung.
Die Stadt ist familienfreundlich und besitzt eine gute Infrastruktur. In der Stadt gibt es
Kitas, Schulen, Einkaufsmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Sportvereine, die bekannte Schlossinsel, Parkanlagen, kleine u. mittelständige Unternehmen usw.
Das Grundstück befindet am Rande des Stadtzentrum. Alles ist fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Immobilien u. Wirtschaftsberatung übernimmt hierfür keine Gewähr.
Sie wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie uns an oder senden Sie Ihren Terminwunsch an: [email protected]
Weitere Abgebote finden Sie unter: www.me-immobilienwelt.de
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen