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Mehrfamilienfachwerkhaus mit 378 qm Wohnfläche 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 378 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 478 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 378 m²
Grundstück: ca. 478 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Viel RAUM im FachwerkTRAUM!
Fachwerkhaus Baujahr ca. 1855 Denkmalschutz - früher Schulgebäude. Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 490 m² mit 3 separaten Wohnungen, Gasetagenheizung, Grundstücksgröße ca. 478 m². Vorhang auf: EG-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, EG und OG Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche über 2 Etagen, im OG und Dachgeschoss Wohnung über 2 Etagen mit ca. 200 m² Wohnfläche. Doppelfachwerk mit Dämmung.
Gesamtkunstwerk für nur 160.000,00 €
Ausstattungsbeschreibung
Kurze Vorschau:
Fachwerkhaus Baujahr ca. 1855 Denkmalschutz - früher Schulgebäude. Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 490 m², 3 Wohnungen, Grundstücksgröße ca. 478 m².
Ein Blick ins Innere:
UG: Teilkeller - Gewölbekeller
EG: rechte Seite: 1 1/2 Zimmer Wohnung ca. 40 m², Küche, Duschbad - z. Zt. vermietet
EG: linke Seite: ca. 138 m² Wohnfläche über 2 Etagen ins OG, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad - z. Zt. vermietet
OG + DG: Eigentümerwohnung über 2 Etagen ca. 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad.
Und was Sie noch wissen sollten:
Elektrik: saniert, Holz-ISO-Fenster, Holz-Türen, teils Holzdielen-Fußböden, Hausflur gefliest, Holz-Treppen, 2 Schornsteine - beide doppelzügig, Doppelfachwerk (innen und außen) mit Dämmung, Wetterseite gedämmt und komplett behangen, Dach ca. 30 Jahre alt, Gasthermen (Gasetagenheizung) - Umstellung auf Fernwärme, DSL (16.000), SAT Digital (DH), Stellplätze: Gemeindeland.
Und zum Schluss noch etwas:
Jährliche Mieteinnahmen ca. 5.400,00 € (Kaltmiete)
Lage
Ortsmitte von Hahausen.
Hahausen am Harz ein kleiner idyllischer Ort am nordwestlichen Rand des Harzes gelegen. Hahausen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Lutter am Barenberge im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Die Gemeinde Hahausen liegt am Nordwestrand des Harzes und im Osten des Landkreises Goslar. Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Seesen, im Westen Rhüden sowie Lutter am Barenberge im Norden und Langelsheim im Osten. Zu Hahausen gehört der Ortsteil Neuekrug. Einwohner in 2010 ca. 862. Hahausen ist ein durch landwirtschaftliche Höfe geprägtes Dorf und verfügt über ein reges Vereinsleben. Das Dorf hat mit dem Harz, der vor der Tür liegt, ein umfangreiches Wander- und Naherholungsgebiet. Hahausen liegt an den Bundesstraßen 82 und 248. Westlich verläuft in ca. 5 km Entfernung die A 7 (AS Rhüden, 66). In Hahausen zweigt die Bahnstrecke Neuekrug-Hahausen-Goslar von der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen ab; der Bahnhof wird aber derzeit nicht bedient. Früher gab es in Hahausen eine Schule, welche nun als Dorfgemeinschaftshaus genutzt wird. Die Grundschüler gehen heutzutage größtenteils in die Kurt-Klay-Grundschule nach Lutter und die höheren Jahrgange (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) besuchen das Schulzentrum in Seesen. Kindergarten ist eine Einrichtung der evangelischen Kirche. Vereine: Pferdesportverein Hahausen e. V. von 1994. Deutsches Rotes Kreuz Hahausen e.V. Harzklub-Zweigverein nimmt folgende Aufgaben wahr: Naturschutz und Landschaftspflege, Heimatpflege: Brauchtum, Trachten, Mundart, Harzervolksmusik, Förderung des Wanderns, Wanderführungen, Unterhaltung der Wandereinrichtungen in der freien Landschaft (Bänke, Hütten, Schutzeinrichtungen, Wanderwege usw.) Schlepper-Freunde Hahausen. Hahäuser Gesangverein. Verein für Leibesübungen VfL Hahausen.
Sonstige Angaben
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Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung. Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!
Nutzen Sie unseren rundum Service!
Wir sind Ihr Ansprechpartner für Finanzierungen in Zusammenarbeit mit der Landessparkasse Seesen (Nord/LB) und der Deutschen Bank!
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an unter Tel.-Nr. 05381/940 99 50 oder mailen Sie an [email protected], wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, Telefon- bzw. Handy-Nummer beantworten können.
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr
Holland-Immobilien-Team
Wir sind gerne für Sie da: Mo. bis Fr. von 9,30 bis 12,30 h und 15,00 - 18,00 h
Selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Terminvereinbarung.
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Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen