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Mehrfamilienfachwerkhaus in Toplage Harleshausen

Preis: 275.000,00

Region: Kassel, Hessen

Anzeige vom: 4 September, 4:53

ID: 04gp8E6D

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 365 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 365 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 129.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienfachwerkhaus ohne Renovierungsstau.
Dieses im Jahr 1875 erbaute Fachwerkhaus ist bestens geignet für eine große Familie,als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage.
Es ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Kinderzimmer,Küche,Schlafzimmer,Bad mit Wanne und Fenster, Wohnzimmer und Flur
ca.84 qm

1. OG links:Küche,Bad und Wohn/Schlafzimmer ca.36 qm
1. OG rechts:Küche,Bad und Wohn/Schlafzimmer ca.40 qm

2. OG (Dachgeschoß): Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Bad ca.78qm Grundfläche abzüglich Dachschräge(20%) 62,40qm.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit:
EG:405,- Euro

1. OG links 250,-Euro
1. OG rechts 230,- Euro

DG: Zur Zeit vom Eigentümer genutzt ,wäre anzusetzen wie EG

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Wohnungen im 1. OG verfügen über Duschbäder,
die Wohnungen im EG und DG sind mit Wannenbädern ausgestattet.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1990: Komplettsanierung:neue Gasetagenheizung,
alle Aussenwände von innen mit Wärmeschutz-Rigips verkleidet,
neue Fenster und komplette Elektroinstallation erneuert.
1995:neuer Dielenfußboden.
2011:neue Gastherme im 2 OG.( als letzte Therme ausgetauscht)

Ausserdem wurden alle anfallenden Instandhaltungsarbeiten immer zeitnah ausgeführt, so das in naher Zukunft nicht mit größeren Reparaturkosten zu rechnen ist.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Lage im alten Ortskern von Harleshausen,sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Frau Manja Steinmetz
Lizenzpartnerin IAD
Am Anger 5, 34128 Kassel
Tel.: 0152 08610218
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31, Hanseatenweg, 34117 Kassel

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2014

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