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Mehrfamilien incl. Gewerbeeinheit mit viel Flair im Herzen von Leisnig
Kaufpreis: € 39.900,00
Wohnfläche: ca. 341 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 180 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.900,00
Käuferprovision: 3790.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 341 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1894 erbaut und besticht vor allem durch seine großzügigen, gut geschnittenen Wohneinheiten. Besonders schön sind auch Details im Objekt wie die großen Flügeltüren, eingelassene Wandschränke im Treppenhaus, der verglaste Laufgang des Innenhofes, gedrechselte Treppenläufe oder der große Kachelofen in einem der Wohnzimmer. Als dies verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charme.
Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 93qm und ein Innenhof mit 22qm. Im ersten und zweiten OG befinden sich jeweils eine 4-Raum-WE mit ca. 120qm Wohnfläche. Im DG befindet sich eine 65qm 2-Raum-Wohnung, welche sich noch erweitern lässt, durch den angrenzenden Trockenboden mit 36qm. Details zu der Aufteilung der einzelnen Etagen, können Sie den Grundrissen entnehmen.
Das Mehrfamilienhaus wurde immer sehr gut Instand gehalten. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Umbau des ersten OG zu einer großzügigen Wohneinheit, die Sanierung der Gewerbeeinheit im EG, der Austausch fast alle Fenster gegen doppeltverglaste Isolierfenster und die Erneuerung der Fassade. Insgesamt weist das Objekt eine gute, solide Substanz auf, auch Dachstuhl und Dacheindeckung überzeugen durch ihren sehr guten Zustand. Der Innenbereich ist Renovierungsbedürftig, die Bäder in den Wohneinheiten benötigen eine Erneuerung sowie die Etagengasheizungen in den oberen Stockwerken.
Lage
Das Haus befindet sich in der historischen Stadt Leisnig, deren Anblick vorallem durch die Burg Mildenstein geprägt ist und deren Innenstadt einen besonderen Charme durch den herrlichen, historischen Altstadtkern besitzt. Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Leisnig nur wenige Meter vom Markt enfernt auf der Straße die zur Burg führt und verfügt somit über eine gute Geschäftslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bus) sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen