Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Hunsrück-Kreis
Mehrfam.Haus m. TOP-Rendite
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 850 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt eignet sich auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem
Dach.
Derzeitiger Wohnraum: - Ausstattung überwiegend neuwertig
2x 3 Zimmer-Wohnung
1x 2-Zimmer-Wohnung
1x 2-Zimmer-Appartement
4 x 1-Zimmer-Appartements
Weitere ca. 150m² teilweise bereits zum Ausbau vorbereitete Weitere Fläche zum
Ausbau als Wohnfläche.
z.B. 2 x 3-4 Zimmer-Wohnungen
Lage
Mit einer verkehrstechnisch optimal erschlossenen Anbindung liegt dieses
Wohn-Gewerbe-Objekt unmittelbar an der A-61 Anschlussstelle
Emmelshausen. Direktanbindung an die Wirtschaftsräume Mainz/Koblenz.
In unmittelbarer Nachbarschaft (ca.4-5 km) fanden in Jüngster Zeit größere
Industrieansiedlungen statt. Daher entsprechender Wohnraumbedarf mit
der Möglichkeit für Kleingewerbeansiedlung.
Sonstige Angaben
Die vermieteten Wohnungen/Appartements wurden in jüngster Zeit komplett
saniert. Weitere Ausbaumöglichkeiten in der Größenordnung von ca. 150m²
sind zurzeit noch gegeben.
Die Mietrendite liegt im Moment bei über 8% - gemessen an der derzeitigen
Netto-Mieteinnahme.
Wegen des hohen Mietertrages ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Ideale Eintiegsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Kein Renovierungsstau - Keine Mietrückstände.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14