Mehrere Möglichkeiten unter einem Dach 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 538 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 538 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Einliegerwohnungen befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, unmittelbar am Hager Tief im Ort Hage. Direkt gegenüber befindet sich der mit Spazierwegen schön angelegte Bürgerpark. Die Lage ist auch für Natur- und Hundeliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Ein Paddelboothafen mit Mietmöglichkeit für Boote und Fahrräder ist nur ca. 700 m entfernt. Auch ein Bowlingcenter ist fußläufig erreichbar. Der Luftkurort Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 5 Fahrradminuten befindet sich der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, diverse Boutiquen, mehrere Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m.. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße" bestehend aus der kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein beheiztes Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch. Einen gemütlichen Nachmittag können Sie im etwa 2 km entfernten Lütetsburger Schlosspark verbummeln. Der Lütetsburger Golfclub bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Hage eignet sich ideal für zukünftige Eigentümer, die gerne Ihre monatlichen Belastungen senken möchten oder auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind. Zwei separate Wohnungen eignen sich perfekt zur Vermietung, können jedoch auch bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit zusammengeschlossen werden. Beginnen wir mit der großen Wohneinheit, welche sich zur Selbstnutzung anbietet. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele. Links befindet sich direkt das gepflegte Gäste-WC. Eine Tür weiter geht es zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, welcher genügend Stauraum bietet. Das Esszimmer liegt nebenan und bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse. Ein schmuckes Wohnzimmer liegt nur ein paar Schritte weiter und lädt zu geselligen Abenden mit der Familie ein. Die Küche mit ansprechender Einbauküche rundet das Erdgeschoss ab. Von der Küche aus haben Sie auch einen Zutritt zur zweiten Terrasse. Im Dachgeschoss bietet ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer den gewohnten Komfort. Der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum sorgen für ausreichend Staufläche. Das Tageslichtbad wurde maritim gefliest und mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Handwaschbecken versehen. Die Einliegerwohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einer Wohnküche inklusive Einbauküche, einem geräumigen Duschbad, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer ein ideales Konzept zur Vermietung. Selbstverständlich darf auch eine Terrasse nicht fehlen. Die zweite EInliegerwohnung ist über eine nachträglich angebaute Massivholztreppe an der östlichen Gebäudeseite zu erreichen. Eine schnuckelige Wohnküche, ein kleines aber feines Duschbad und ein Schlafzimmer sind hier zu finden. Weitere Details zu dem Friesenhaus: Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorzufinden. Das Mobiliar der beiden Einliegerwohnungen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010