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Kaufpreis: € 178.660,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 564 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.660,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist auf einem 564 m² großem Grundstück in Brandenburg OT Schmerzke projektiert. Den Grundriss Ihres Scala Hauses können Sie individuell bestimmen. So können Sie Ihr Eigenheim optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und die Fläche bestmöglich nutzen. Wählen Sie Ihren Grundriss der zu Ihrem Leben passt. Den jede Familie ist so individuellen, wie das Leben selbst!

Schönheit ist Geschmackssache ! - Wir bauen Ihnen Ihr Traumhaus ! Sie möchten Eigenleistungen einbringen ? - Wir geben Ihnen die Möglichkeiten günstig zu bauen. Sie möchten extravagante Badausstattungen ? - Wir bauen Ihnen Ihre eigene Wellness-Oase ! Sprechen Sie mit unserem Berater und bauen Sie so individuell, wie Sie es sind !

Materialien:

Scala Haus stellt Ihnen hier Informationen zu Ihre möglichen Scala Haus Baumaterialien zur Verfügung. Gerne besprechen wir mit Ihnen auch Eigenleistungen wie das Tapezieren, Fliesen- und Fußbodenverlegearbeiten.

Bitte beachten Sie, dass einzelne Produktvarianten individuell wählbar oder von dem Scala Haus Service Paketen abhängig sind. Lassen Sie sich direkt von Ihrem persönlichen Scala Haus Betreuer beraten. Die angegebenen Materialien in Ihrem Scala Haus Bauvertrag sind entscheidend für die Ausführung.

Bauweise
* 36,5 cm starken Porit Planstein PPW2/035
* Wärmeleitfähigkeit von 0,12 W/mK
* Innenwände ausgenommen von Installationswänden: Porit Planstein nach statischen Erfordernissen
* Decke über dem Erdgeschoss wird als Holzkonstruktion ausgeführt
* Der Bodenraum ist nicht ausgebaut

Rollläden und Fensterbänke
* wärmegedämmte Aufsatz- Rollladenkästen
* Gurtbedienung griffseitig
* bei allen Fenstern und Fenstertüren Innenfensterbänke aus repräsentativem Javagelb Marmor
* Außenfensterbänke bestehen aus repräsentativem Schwarz/Grau Marmor
* Bei allen bodentiefen Fensterelementen im Erdgeschoss und der Haustür, werden unter Berücksichtigung eines späteren Terrassen- und Wegebaus keine Außenfensterbänke ausgeführt

Fenster und Türen
* Fenster - hochwertige 5-Kammer Kunststoff Profile Fenster
* Stahleinlage in Flügel und Rahmen und einer Einbautiefe von 70 mm Fenster
* Farbe weiß alle zu öffnenden Fensterelemente und Fenstertüren erhalten Sigenia
* Standartbeschläge, Griffolive in weißer Standartausführung 3-fach Isolierverglasung mit warmer Kante
* einflügelige Fenster werden bis zu einer Breite von 1,26 m eingebaut und erhalten einen Dreh-/Kippbeschlag Haustüranlage
* Kunststoff,Farbe Weiß,hochwertigem 5-Kammer System von Schüco CT 70, Füllung 24mm dick, Profil Innen mit weißer Klinke, Rosette oval und aus Edelstahl, mit Alu-Schwelle nach innen öffnend mit einer Griffstange aus Edelstahl ca. 50 cm lang,Onamentglas Chinchilla klar mit 3-fach Isolierverglasung

Dachaufbau
* Walmdachkonstruktion
* Binder sind aus skandinavischer Fichte gefertigt
* Dachneigung beträgt bei Bungalowbauten ca. 30 Grad
* umlaufenden Dachüberstand von ca. 60 inkl. Regenrinne
* Tonziegel

Sanitärausstattung
* WC + WT Anlage von Typ Firma Duravit
* Armaturen der Firma Grohe
* Badewannenanlage 1750 mm x 700 mm inkl. TV oder DSL Anschluss
* ebenerdige Wasserfall Dusche mit freistehender Glaswand 2 x 1 m

Heizanlage
*(beispielsweise) VIESSMANN Vitocal 222-S, TypAWT-AC221.B10 Split Luft/Wasser Wärmepumpe mit 5,6 kW
* Fußbodenheizung mit Touchsteuerung

Hinweise zum ausgewiesenen Preis:
* Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.
* zzgl. Erschließungskosten (ca. 9.000,00 €)
* Sonderwünsche und Eigenleistungen können zu Preisunterschieden führen
* Es gelten die AGB´s der Firma Scala Haus UG einsehbar unter www.scala-haus.de

Ausstattungsbeschreibung

- 564 m² Grundstück
- 110 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Hauswirtschaftraum
- Gäste-WC
- verschiedene Grundrisse zur Auswahl
- 36,5 Porit Planstein Massivbau
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Wärmepumpe/ Fußbodenheizung
- ruhige Lage
- schnelle Wege zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt

Lage

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.
Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtischem Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.
Die Infrastruktur ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.
Das angebotene Grundstück inkl. Bungalow sind in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Stadtrand projektiert. Der Stadtteil Schmerzke ist für die zukünftigen Eigenheimbesitzer die Ruhe und ein klein wenig dörflichen Charme lieben, der ideale Wohnort.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.
Durch unsere kompetente Marktanalyse und Immobilienbewertung sind wir jederzeit in der Lage Ihre Immobilie zeitnah zu verkaufen. Des Weiteren geben Wir Ihnen als unseren Kunden eine "LEISTUNGSGARANTIE" über unsere erbrachte Arbeit.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.