mehr Wohnkomfort geht nicht

Kaltmiete: € 960,16

Wohnfläche: ca. 112.96 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.265,16

Nebenkosten: € 305,00

Kaution: € 2.880,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.96 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 41.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem hochwertigen Neubau ist noch eine Wohnung zu vermieten. Das Mehrfamilienhaus hat 3 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. In den Vollgeschossen befinden sich jeweils 2 Wohnungen, eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Im Staffelgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 3 Zimmern. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierefrei.

Die Wohnungen zeichnen sich besonders durch ihre Großzügigkeit und gut durchdachte Grundrisse aus. Große und zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Damit es an heißen Tagen nicht zuviel des Guten wird, sind vor allen Fenstern und Türen Außenjalousien eingebaut.
Alle Wohnungen haben entweder Terrasse oder Balkon in Südrichtung.
Das Gebäude wird aus baulicher und haustechnischer Sicht höchsten Ansprüchen gerecht, so:
- ist das Außenmauerwerk 36,5 cm mit Porenbeton (atmungsaktiv) und außerdem wärmegedämmt, verputzt und weiß gestrichen
- Wohnungstrennwände 2 x 17.5 cm härteste Kalksandsteinklasse und in der Mitte 6 cm Dämmschicht
- Innenwände 11,5cm und 17,5cm härteste Kalksandsteinklasse
- alle Fenster 3-fach Verglasung und mit elektrischen Rolläden
- Fußböden mit Nussbaumlaminat in bester Qualität (32er Abriebklasse)
- weiße Innentüren 1m breit / 2,1m hoch; zum Teil mit Glaseinsatz
- Wände in zartem Gelbton auf Putz gestrichen
- Vollbäder m. bodentiefen Duschen 1x1m u. größte Wanne 1,80 x0,75 m
- Gäste-WC
- zentrale Heizungsanlage im EG, neuestes Heizsystem Fabrikat Viessmann
- Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad Handtuchtrockenheizkörper
- neueste Solaranlage von Viessmann mit Vakuumkollektoren / 3 große Plattenmodule auf dem Dach zur Erwärmung des Wassers im Warmwasserspeicher des Hauses.
- mehr als nur Standardsteckdosen; alle Zimmer auch mit Netzwerkdosen ausgestattet
- innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Jeder Wohnung ist ein Carport mit Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück zugeordnet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bentwisch. Bentwisch ist ein Vorort von Rostock.und ist etwa 5 km von der City entfernt. Es ist ein beliebter Wohnort, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
So tangiert die B105 Bentwisch in Richtung Rostock und Ribnitz-Damgarten.Auch die A20 ist nur wenige Autominuten entfernt. Schnell geht es mit der Regionalbahn zum Rostocker Hauptbahnhof.
Der Einkaufspark "Hanse Center" in Bentwisch lässt keine Wünsche offen.
Im Ort sind Kindergärten, Ärzte, Grundschule, Kirche, Gaststätten, Hotels u.v.m.
Das Vermietungsobjekt befindet sich in ländlicher Randlage des Ortes.

Sonstige Angaben

Die Betriebs- und Nebenkosten beruhen auf Erfahrungswerte älterer Mehrfamiliehäuser mit Fahrstuhl. In diesem Neubau sind auf Grund der hochwertigen Bauweise und der neuesten Heizungsanlage mit Solarunterstützung für das warme Wasser sowie der 3-fach-verglasten Fenster und Balkontüren geringere Kosten zu erwarten. Diese werden nach Ablauf des ersten Jahres dann entsprechend eingestellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen