mehr Platz als gedacht .... zum WOHLFÜHLEN!

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 811 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 7,14 % & inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 811 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 391.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus (erbaut 1967) mit großzügigem Gartenanteil (inkl. Gartenhäuschen, Sauna u. w.) und einer separaten Doppelgarage könnte Ihr künftiger Wohnsitz zu werden.

Ob als Familiennest oder Altersruhesitz, hier fühlt sich jeder wohl! Das Haus ist voll unterkellert (beheizt). Der Keller wird bereits jetzt teilweise zu Wohn-bzw. Hobbyzwecken genutzt.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 811 m².

Sobald Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit geräumigem Eßbereich. Weiter finden Sie hier zwei Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Der Boden in den Erdgeschossräumen ist mit Fliesen, Teppich bzw. CV-Belag ausgestattet.
Erweitert werden, kann das sonnige Wohnzimmer ebenfalls um einen Kamin, welcher an kalten Tagen eine angenehme Wärme spendet- Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses erreichen Sie das 120 m² große Kellergeschoss (Raumhöhe 2,20m), welches durch die jetzigen Eigentümer teilweise um-/ ausgebaut wurde und von diesen zu Wohn- bzw. Hobbyzwecken genutzt wird. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Auch ein weiterer Raum wurde zu einem Gemeinschaftsraum (gemütliche Bar mit Tresen) umgewandelt. Weiter finden Sie im Keller Hauswirtschaftsflächen, die genügend Platz für die Waschmaschine, Trockner u. w. bieten.

Alle Fenster im Untergeschoss des Hauses sind aus Kunststoff. Bei denen im Erdgeschoss handelt es sich um Alu-Fenster. An diversen Fenstern befinden sich elektr. Außenjalousien.

Die Außenanlage ist geprägt durch die großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen, dem angrenzenden Garten mit einem separaten Gartenhäuschen/ Gästehäuschen und einer sep. Sauna.

Beheizt wird das Haus über eine Kombi-Heizung (Gas + Holz). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Berlin. Wittenau ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Reinickendorf, welcher vorwiegend durch Einfamilien-und Reihenhäuser + grünen Grundstücken geprägt ist.
Das Objekt liegt in idyllischer und ruhiger Lage unweit vom S-Bahnhof-Eichborndamm (S25).

Die Autobahnanschlussstelle Holzhauser Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr.

Mit der S- Bahnlinie 25 (Henningsdorf - Teltow) ist Wittenau gut an den Berliner ÖPNV angebunden.

Hier verfügen Sie über eine gute Infrastruktur ... wie Einkaufsmöglichkeíten, Restaurants, mehrere Grundschulen sowie Kitas.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst & werden vielleicht Eigentümer dieser schönen Immobilie.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular oder rufen Sie uns an.

Sie erreichen uns:

MITTELPUNKT Immobilien Consult GmbH
Frau Sylvia Brüggemann
Rufnummer 030-49883888
Mobil 0172-397 57 67

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin