Mehr Idylle geht nicht!

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 900,00

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 1.200,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Der Eichenhof liegt in idyllischer Lage in einem kleinen Dorf, zwischen Neuenkirchen und Schneverdingen. Die gepflasterte Hofeinfahrt ist gesäumt von großen Findlingen.

Hier liegt das traumhafte Anwesen eines alten Bauernhofes. Heute privat und ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, bietet der Hof viel Platz.
Dieses Nebengebäude steht zur Vermietung und ist ideal für 1 - 2 Personen zum Wohnen im Grünen.
Gesucht wird hier ein Mieter der vielleicht auch Lust hat, den Hof von Rasen, Laub und Schnee etc. je nach Jahreszeit zu befreien und sich dadurch die Miete zu reduzieren. Ein verträglicher Hund ist hier kein Problem.

Ausstattungsbeschreibung

Der zu einem Wohnhaus umgebaute ehemalige Schafstall, wartet auf seinen neuen Bewohner. Ein kleiner Teich, Gartenanteil und ein Unterstand stehen zur Verfügung.

- Fliesen im EG und Teppich im OG
- Einbauküche
- massive Holztreppe
- freigelegte Balken, tw. historische Fenster
- Kachelofen
- gepflasterte Auffahrt mit Gartentor & Gartenbeleuchtung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im kleinen Heideort Ilhorn (ca. 200 Einw.), der zur Einheitsgemeinde Neuenkirchen im Herzen der Lüneburger Heide gehört.
Ilhorn ist ca. 4,4 km vom Ortskern Neuenkirchen entfernt.
Die nächst größeren Orte, sind Schneverdingen (ca. 8km) und Soltau (ca. 13 km).

Neuenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis, Niedersachsen. Sie liegt am Westrand der Lüneburger Heide an der Bundesstraße 71 zwischen Rotenburg und Soltau. Neuenkirchen ist anerkannter Luftkurort. Es besteht außerdem eine Straße nach Bad Fallingbostel und die Landesstraße 171 von Schneverdingen nach Verden (Aller). Es gibt in der Gemeinde viele Touristische Einrichtungen: das Naturfreibad Neuenkirchen, der Schäferhof in Neuenkirchen, die Sprengeler Mühle in Sprengel, die Neuenkirchener Draisinenbahn, der Schroershof in Neuenkirchen und die Kunststiftung Springhornhof in Neuenkirchen. In Neuenkirchen gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule. Auch die wichtigsten Grundeinrichtungen sind vorhanden: Ärzte, Gastronomie und viele Geschäfte.

Verkehrslage:
B 71 Soltau - Neuenkirchen - Bremen
L 171 Verden - Neuenkirchen - Schneverdingen
K 17 Neuenkirchen - Fallingbostel - Walsrode

Autobahn-Abfahrten:
Neue Autobahnausfahrt A7 Schneverdingen/Neuenkirchen bei Scharrl / Bispingen (Nr. 43a), Ilhorn - Ausfahrt 34a = ca. 15 km

.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen