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Mehr Haus als Wohnung! - Zwei Ebenen und großer Garten -
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 144.4 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 144.4 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Nähe des Ortskernes von Hanstedt wurde ein modernes Mehrfamilienhaus, gebaut nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2009, fertig gestellt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte und ansprechende Architektur, großzügige Terrassen und Balkone. Zeitgemäß gestaltete Grundrisse ermöglichen für jede Altersgruppe ein optimales Wohngefühl.
Das gesamte Neubauhaus weist eine exklusive und hochwertige Bauausführung und Ausstattung auf. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzglas sowie Fußboden-erwärmungen in allen Bädern und WCs laden zu einem gepflegten Wohnen ein.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit Souterrain hat eine Größe von ca. 144 m², verfügt über 3 Schlafräume, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (nach Süden ausgerichtet) und zum Garten. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei.
Auf der Hauptetage befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit der halboffenen Küche, ein Schlafzimmer sowie das Vollbad. Über eine Treppe erreichen Sie die ca. 62,5 m² große Souterrain-Ebene für eine flexible Verwendung. Im Souterrain sind zwei weitere Räume vorhanden, die sich als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer prima anbieten - richten Sie sich hier nach Ihren Vorstellungen ein! Des Weiteren verfügt die Souterrain-Ebene über ein Duschbad und einen separaten Eingang. Der vorhandene Aufzug führt bis zur Souterrain-Ebene.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Raum im Keller, gut geeignet als Lager- und Abstellmöglichkeit. Ferner verfügt die Wohnung über eine Klingel- und Gegensprechanlage nebst elektrischem Türöffner. Auch an Ihre PKWs ist gedacht - direkt vor der Haustür stehen Ihnen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Soweit der Wunsch danach besteht, kann direkt über den Bauträger darauf ein Carport, optional mit Abstellraum, beispielsweise für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte erstellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug bis ins Souterrain
- Energieeffizientes Gebäude
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fußbodenerwärmung in allen Bädern
- Erdgeschosswohnung ist barrierefrei
- Waschmaschinenanschluss im Hauptbad
- Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang
- Sicherheitsausstattung in der Erdgeschosswohnung
- Preis inklusive aller Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Sämtliche Räume befinden sich noch im Rohbauzustand
- Maler- und Fliesenarbeiten können nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden.
Lage
Hanstedt gehört neben Buchholz und Jesteburg zu den größeren Ortschaften in der Nordheide.
Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur. Will man seine Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen, ist man in wenigen Gehminuten im Herzen des Heideortes.
Soll die Küche kalt bleiben, bieten renommierte gastronomische Betriebe ausreichende Alternativen, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Schulsysteme und Kindergärten runden das Angebot des Ortes für die Familie ab.
Die Autobahn BAB A7 ist in knapp einer halben Stunde mit dem Pkw zu erreichen - Hamburg, als Metropole in Norddeutschland, ist in etwa 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Gleichgültig, ob mit dem Bus oder dem eigenen PKW, man ist in wenigen Minuten an den schönsten Stellen der Lüneburger Heide.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen, keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben sowie keine Grundlage für Verträge mit Dritten darstellen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sämtliche Angaben der Objektübersicht sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Dem Empfänger ist es ausdrücklich untersagt, mündliche, schriftliche oder in elektronischer Form übermittelte Angaben ohne vorherige schriftliche Einverständniserklärung an Dritte weiterzugeben.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas