Mehr-Generationen-Haus mit Platz für 2 Familien!

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1311 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1311 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße im Elbtalgraben zwischen Spaargebirge und dem Anstieg zum Friedewald.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Stadt Meißen und ist schnell erreichbar.
Die Landes- und Kulturhauptstadt Dresden ist nur ca. 28 km entfernt und mit dem Auto auch für Berufspendler in 35 Minuten zügig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Platz für 2 Familien!:
Das um 1900 errichtete Haus ist Teil eines ehemaligen Dreiseiten-Hofes. Das freistehende Gebäude ist zweigeschossig mit Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem sehr schön ausbaubarem Dachgeschoss.
Das Haus ist in zwei separat zu begehende Wohnungen unterteilt, welche aktuell durch eine Verbindungstür miteinander verbunden sind, aber jederzeit wieder voneinander getrennt werden können.

Im Jahr 1970 wurde im rechten Gebäudeteil die Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 qm ausgebaut, befindet sich im Obergeschoss und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 2 kleinen Kinderzimmern, sowie Küche, Flur und Bad mit Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Garagen, 1 Nebenraum und 1 weiterer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen Kamin, welcher derzeit nicht aktiv ist.

Die Wohnung im linken Gebäudeteil wurde 2002 grundsaniert, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm über beide Etagen und ist gegliedert im Obergeschoss in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche sowie 1 großes Bad mit Dusche und im Erdgeschoss in 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 separatem WC und 1 Abstellraum.

Das Dach ist im Jahr 2004 neu gedeckt geworden. Das komplette Dachgeschoss ist auf Grund der vorhandenen Raumhöhe und dem schönen Balkenwerk als weiterer Wohnraum ausbaubar. Hier können sich handwerkliche Hausbesitzer richtig verwirklichen.

Die Heizungstherme arbeitet mit Flüssiggas und versorgt derzeit beide Wohnungen gemeinsam. Der Flüssiggas-Tank steht im Garten.

Das Nebengebäude (ca. 24 qm) befindet sich direkt neben dem Haus und grenzt an den großen wunderschönen Garten und lässt sich sowohl als Waschhaus/ Trockenraum oder als Hobby-/Partyraum nutzen.

Der Garten direkt am Haus ist sehr gepflegt und wird aktuell größtenteils für den Anbau von Blumen, Obst und Gemüse verwendet. Von Kartoffeln, Tomaten über Erdbeeren und Himbeeren bis hin zur Weinrebe ist für jeden Geschmack was dabei. Hier findet man auch eine kleine Terrasse zum Relaxen und Entspannen.

Der teilweise mit Steinpflaster gelegte Hof bietet weitere Stellplätze für Autos. Die Zufahrt zum Grundstück/ Hof erfolgt über eine Zufahrt, für welche ein gemeinsames Wegerecht gilt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden auf Nachfrage vereinbart.