Mehr für die Freizeit - mehr zum Leben! Geräumiger Bungalow mit viel Platz ! ***GH1505*** 1

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3135 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 3135 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen frei stehenden Bungalow, genutzt als sehr geräumiges Einfamilienhaus, der ursprünglich mit einem Flachdach erstellt worden ist und 1982 mit einem Dachaufbau versehen wurde.
Der Dachausbau mit Wohn- und Nebenräume erfolgte in den Jahren 2000-2005. Die Nutzung als großzügiges 2 Generationenhaus ist mit wenig Aufwand zu schaffen.
Im Erdgeschoss ist neben dem Familien-Badezimmer ein seniorengerechtes Badezimmer mit Bewegungsraum vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Sanitäreinrichtungen.
Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden, mit ansprechender Klinkenfassade, Dachdeckung mit hochwertigen Dachpfannen und Dachüberständen.
Die Dachdämmung entspricht der Dachausbaujahre 2000-2005 entsprechend.
Fenster & Außentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung in hochwertiger Qualität.
Erneuerung der Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung in 2014.

Die Aufteilung und Wohnfläche des Hauses stellt sich wie folgt dar:
ca. 215 m² gesamte Wohnfläche, davon:

ERDGESCHOSS: 155 m²
Wohnen - 29 m² Esszimmer - 16 m² Küche - 15 m² Zimmer - 22 m² Zimmer - 19 m² Diele - 10 m² Gäste-WC - 3 m² Bad - 9 m² Flur - 12 m² Seniorenbad + Bewegungsraum - 20 m².

DACHGESCHOSS: 60 m²
Aufteilung in Schlafräume, Mehrzweckräume, Sanitärräume.

Auf der befestigten Grundstücksfläche zwischen Wohnen und Freizeit sind Lager-, Arbeits- und Garagenräume.
Auf dem nicht einsehbaren Freizeitbereich befinden sich: ein großes Holzhaus u. a. mit Sauna, Sanitäranlagen, Barraum und seitlich überdachter Terrasse mit Grillplatz. Mittelpunkt der Freifläche ist ein großes, oval gestaltetes beheiztes Schwimmbad, umgeben mit Rasenfläche und der gestalteten Gartenanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Im Objekt verbleiben: die ansprechende Einbauküche der Kaminofen im Wohnzimmer.

Bodenbeläge: Fliesen im Flur und Bäder, Schlafzimmer in Korkparkett, Wohnraum in Parkett.
Innentüren: Standard - Innentüren.
Holzvertäfelte Decke im Wohnraum.
Die Bäder wurden in 1999 erneurt. Wandbeläge: hochwertige, helle Fliesen, bis unter die Decke gefliest.
Elektroinstallationen: Leitungen unterputz verlegt, Standardosen und -lichtschalter.
Raumaufteilung/-zuschnitt: Räume, gut geschnitten, gutes Verhältnis Diele / Zimmer.
Besonnung/Belichtung: helle Räume, großzügige Fensterflächen.

Lage

Kleines Wohngebiet in Außenlage von Osteel und in der Nähe des bekannten Fischerorts Greetsiel.

DER WOHNORT.
Osteel gehört zur Samtgemeinde Brookmerland, Verwaltungssitz ist Marienhafe. Die Samtgemeinde Brookmerland wurde am 01.08.1969 gegründet und besteht seitdem aus den 6 Mitgliedsgemeinden - Marienhafe Osteel Leezdorf Rechtsupweg Upgant-Schott und Wirdum. Die Mitgliedsgemeindenn haben ihre politische und rechtliche Unabhängigkeit behalten.
Der Ortskern von Marienhafe, mit guter Infrastruktur, ist sehr gut zu erreichen und 3,3 km vom Objekt entfernt.
Hier noch einige Entfernungsangaben:
Norden - 8 km, Kreisstadt Aurich - 20 km, Emden - 30 km.

Sonstige Angaben

DIE FINANZIERUNG.
Sprechen Sie uns an, wenn es um die Finanzierung des Hauses geht. Wir planen und vermitteln Baufinanzierungen und Hypotheken in Zusammenarbeit mit renommierten Kreditgebern.
Wir erstellen Ihnen gerne einen Muster-Finanzierungsvorschlag zur ersten Orientierung für dieses Objekt.
Durch diese Tätigkeiten entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten!

BESICHTIGUNG.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!!

Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse erhalten Sie nach der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen