MEHR-FAM.-ANWESEN, viele Nutzungen, Mehrgenerations-, Reiter-, Ferien- o. eigenes Wohnen!

Kaufpreis: € 685.000,00

Wohnfläche: ca. 557 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 685.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom KP inkl. 19% MWST.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 557 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Großes MEHR-FAMILIENHAUS-ANWESEN bei REHREN/WESERBERGLAND, Nähe HANNOVER, mit 1 ha Parkgrundstück, Weiden, Tennisplatz, Stallungen und 6 Wohneinheiten:

ideal als REITER-ANWESEN mit direkter Pferdehaltung, MEHRGENERATIONS-WOHNEN oder auch FERIENWOHNUNGEN oder klassische VERMIETUNG mit Teil-EIGENNUTZUNG. Optional zusätzlich 1-2 ha Weiden Kauf oder Pacht.

Das Objekt ist ursprünglich ein Bauernhaus aus ca. 1900 und wurde 2000 vollkommen entkernt, saniert und umgebaut, einschließlich neuer Wasser- und E-Leitungen, neuer Heizung, neuer Dämmungen und neuem Dach und aufgeteilt in 5-6 Wohneinheiten mit insgesamt über 557 m² Wohnflächen.

Das Haus steht auf felsigem Untergrund und besitzt zusätzlich einen trockenen Vollkeller. Die derzeitige Nutzung besteht aus Eigennutzung und Vermietung, das Objekt kann sowohl vollständig in Eigennutzung betrieben werden als auch mit Übernahme der Mieter, hier besteht bestes Einvernehmen.

Garten mit Schwimmteich und altem Baumbestand, anschließend gibt es eine Weide für direkte Pferdehaltung, ein Reitplatz im genormten Maß, 1 Tennisplatz sowie Stallungen mit 2-3 Pferdeboxen, optional können auch weitere Weideflächen von 1-2 ha erworben oder gepachtet werden.

Weiterhin befinden sich 4 Garage auf dem Anwesen, ein Gästeparkplatz und eine Hof-Pflasterung mit Natursteinen.

Hoch attraktiver Kaufpreis insbesondere bezogen auf Grundstücksgröße, Wohnflächen und Ausbauzustand.

Entdecken sie bei einer ausführlichen Besichtigung ihre individuellen Möglichkeiten zur Realisierung eines besonderen Wohn-Erlebnisses, gerne stehen wir ihnen zur Verfügung.

Angebotserteilung auf Grundlage unserer AGB, die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% vom KP inkl. 19% MWST, der Maklervertrag kommt auch mit Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Besichtigungen nach Vereinbarung mit uns.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattungen sind hier INKLUSIVE:

-Komplett Sanierung 2000.
-Ölheizung.
-5-6 abgeschlossene Wohnungen mit guten Ausstattungen.
-Über 20 Zimmer insgesamt.
-Romantischer Park-Garten mit Weide, Schwimmteich und Tennisplatz.

Lage

Ortsrandlage Nähe REHREN / HESSISCH-OLDENDORF, 45 km westlich von HANNOVER mit kurzer Autobahnanbindung an die A2 HANNOVER-DORTMUND, im idyllischen WESERBERGLAND!

Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten den Traum vom ruhigen, romantischen Land-Leben zu leben, mit trotzdem guter, schneller Erreichbarkeit von HANNOVER (45 km), BÜCKEBURG (20 km), HAMELN (18 km) und MINDEN (30 km). Die Autobahnauffahrt REHREN ist nur 3 km entfernt, auf Grund der hügeligen Landschaft gibt es keinerlei Geräuschkulisse von der Autobahn.

Ein Land-Traum für vielfältige Nutzungen!

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Aufteilung gemäß Grundrissen, die sie separat bei uns anfordern können.

Überbaute Fläche: BGF ca. 968 m²
Wohnfläche: ca. 557 m²

ERDGESCHOSS:
Wohnung 1 ca. 158 m².
Wohnung 2 ca. 31 m² (auch als Einliegerwohnung für WE 1 nutzbar).
Wohnung 3 ca. 69 m².

OBERGESCHOSS:
Wohnung 4 ca. 29 m².
Wohnung 5 (Maisonette) ca. 147 m².
Wohnung 6 (Maisonette) ca. 123 m².

DACHESCHOSS:
Wohnung 5 und 6

4 Garagen.

Bewertung:
Mit diesem Anwesen lassen sich verschiedene Wohn-Träume verwirklichen, sowohl EIGENNUTZUNG mit lukrativer Teil-VERMIETUNG, MEHRGENERATIONS-WOHNEN, Nutzung als REITER-ANWESEN und/oder mit FERIENWOHNUNGEN zu einem wirklich günstigen Kaufpreis.

Gerne besprechen wir ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung die verschiedenen Möglichkeiten und stehen gerne zur Verfügung, vereinbaren sie ihren Termin dazu, es lohnt sich!