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Mehr als nur eine Wohnung!
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Hausgeld: € 161,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mehr als nur eine Wohnung!
Hier wurde was Besonderes geschaffen. Wir nehmen Sie mit auf einen Ausflug in Ihr neues Abenteuerland.
Im Dachgeschoss dieses kleinen unscheinbaren Hauses versteckt sich ein kleiner Schatz. 2000 + 2008 mit viel Liebe zum Detail aufwändig ausgebaut und saniert, erstrahlt jeder der 120 m² in neuem Glanz.
Nachdem wir die Wohnung betreten haben, befinden wir uns im großzügigen Entree von dem alle Räume der unteren Etage zu erreichen sind. Sofort werden wir vom hochwertigen Fußboden in Dielenoptik, den passenden Türdekoren sowie ansprechenden Farbgestaltungen in den Bann gezogen. Hinter den Türen verstecken sich auf dieser Etage ein Wannenbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer die zur Rückseite des Hauses ausgerichtet sind.
Steigen wir nun die Treppe zum absoluten Highlight der Wohnung hinauf. Der ausgebaute Spitzboden wurde zu einem sensationellen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche gestaltet. Sichtbare Dachbalken, Austritt zur Dachterrasse, komplett ausgestattete, offene Küche mit Gasherd... hier sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte!
Komplettiert wird das Angebot mit einem kleinen Kellerabstellraum sowie einer Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns, Ihnen live einen Einblick zu verschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufgearbeitete Dachbalken
- Fußboden in Holzdielenoptik
- Wannenbad
- Dachterrasse mit Westausrichtung
- offene Küche mit Gasanschluss
Lage
Mehr als nur ein Veedel!
Der Stadtteil Deutz wird Sie begeistern. Innerhalb von 5 Minuten können Sie zu Fuß die Kölnerarena sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen.
Deutz liegt rechtsrheinisch und ermöglicht alles, was das Herz begehrt. Die angesprochenen Einkaufsmöglichkeiten bieten die Deutzer Freiheit und viele weitere Geschäfte in den kleinen Seitengassen. Ebenfalls gibt es viele gemütliche Restaurants und Bistros. Die Anbindung in die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Den Bahnhof der Bundesbahn erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Auf die Autobahn gelangen Sie über den Zubringer 55 a zur Anschlussstelle Autobahnkreuz Köln-Ost auf die A 3 bzw. auf die A 4. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem PKW. Erholung und Sonnenstunden bieten das nahe gelegene Rheinufer mit dem neuen Rheinboulevard, der Rheinpark und die bekannte Claudius Therme.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen