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Mehr als nur ein Weg führt zu Ihrem Traumhaus. Testen Sie uns.
Kaufpreis: € 267.800,00
Wohnfläche: ca. 124.78 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 493 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 267.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % (Grundstück)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124.78 m²
Grundstück: ca. 493 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 54.78 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus "Classic 131", das wandelbare Haus...mit 2 Vollgeschossen.
Für dieses Haus spricht vieles: optisch ein Augenschmaus, kombinierbar mit verschiedenen Dachformen.
2 Vollgeschosse, die eine bessere Grundrissnutzung möglich machen:
Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn-/Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden.
Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Familien bad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, sodass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.
Eine klassisch perfekte Raumaufteilung und alle Varianten zu einem Preis.
Durch unsere Bauweise in KfW-EE70 (ENEV 2014) ist dieses Haus auch im Hinblick auf den Energieverbrauch der absolute Renner.
* Preiswert * Wohnfreundlich * Energiesparend
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus "Classic 131" mit Grundstück und mit Thermo-Bodenplatte in der Ausstattungsvariante CLASSIC = KfW-EE-70-Standard (ENEV 2016):
- CLASSIC-Bau-/Leistungsbeschreibung 03.2015
- KfW-EE-70-Standard (ENEV 2016)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbevorratung
- Fußbodenheizung in Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Baugrubenaushub inklusive
- Massives wärmedämmendes + wohngesundes 36,5er Porenbetonmauerwerk
- 24 cm (mind.) Zwischensparrendämmung
- Großzügige Dachüberstände
- 2 Vollgeschosse mit Satteldach oder Pultdach
- VSG-Verglasung im DG als Absturzsicherung
- Fensterbänke aus Helopal und Aluminium
- hochwertige Thermofenster mit 3-fach-Verglasung
- ALU-Rolläden in Erdgeschoss + Dachgeschoss
- hochwertige, repräsentative ALU-Haustüre (8 Varianten preisgleich!)
- Zweiholmtreppe vom Erd- ins Dachgeschoß
- exklusive Badkeramik und Armaturen von z.B. Grohe, Duravit ...
- Badewanne und Duschwanne aus Acryl oder Emaile
- Mineralischer Edelputz der Außenwand
- Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- hohe Fliesenleistung: 35,00 €/je m²
- hochwertige Innentüren mit verschiedenen CPL-Dekoren
Weitere Highlight:
- Baugrundgutachten inklusive
- VQC/TÜV/DEKRA Bauabnahme inklusive
- Statik-Energieausweis-Schallschutz inklusive
- Blower-Door-Test inklusive
- Baugeldkonto inklusive
- Festpreisgarantie
... und vieles mehr !
Unabhängiger Bau-Finanzierungsservice wird angeboten. Infos unter www.baden-finanz.de. Der Einsatz von öffentlichen/staatlichen Fördergeldern ist möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Pfaffenhofen-Weiler.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 54,78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Alle Häuser werden in wertbeständiger und massiver ökologischer Bauweise gebaut. Wir verwenden bei ihren Häusern ausschließlich Markenprodukte und arbeiten nur mit erfahrenen Handwerkspartnern zusammen. Das garantiert Qualität auf höchstem Niveau bei leistungsstarken und fairen Preisen.
Um unseren Kunden noch mehr Qualität und Sicherheit bieten zu können, werden alle Häuser durch die DEKRA/TÜV
abgenommen..
Stichworte:
Nutzfläche: 130,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 67,49 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen