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Mehr als nur ein Haus... ! Zweifamilienhaus in Struxdorf/Hollmühle 1
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 760 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Überschrift " Mehr als nur ein Haus...! " trifft es wohl am besten. Viele Eigenschaften dieser Immobilie sind etwas ganz Besonderes und gerade deshalb auch für Menschen, die bei der Wahl ihrers neuen Zuhauses auf ihr Herz hören.
Freuen Sie sich auf ein Haus, das auf eine lange Geschichte zurückblicken kann. Es hat viel Positives zu erzählen und wird Sie wegen der vielen schönen Details überzeugen. Im Inneren des Hauses finden Sie den unverwechselbaren Charme einer Altbauwohnung vor: Hohe Deckenhöhen für ein gutes Raumgefühl, große Fenster für viel Helligkeit, die alten Holzdielen oder auch die wunderschöne Fassade des Hauses - all das wird Ihr Herz berühren. Ganz besonders ist es gelungen, den früheren Kaufmannsladen im Erdgeschoss in eine charaktervolle Wohnung umzugestalten. Das große Treppenhaus, welches beide Wohnungen verbindet, erinnert an eine großzügige Zeit.
Der Außenbereich des Hauses ist klein und praktisch gehalten - auch hier zeigt sich die Individualität der Immobilie. Der Garten befindet sich nicht direkt am Haus. Im Laufe der Jahrzehnte hat es sich entwickelt, dass sie erst über einen kurzen Ziehweg zum großen Naturgarten gelangen. Dafür können Sie sich dann dort so richtig gärtnerisch austoben, sich eine kleine Wellnessoase schaffen oder mit Freunden und Bekannten tolle Gartenpartys planen. Hier ist vieles möglich - überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Garage in Struxdorf/Hollmühle - Ortskern
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: Hausgrundstück 294 m², Externer Garten 466 m²
Baujahr ca. 1909 in massiver Bauweise/ 1989 Nutzungsänderung im EG als Wohnung
Wohnfläche ca. 170 m² / Nutzfläche ca. 100 m²
Wohnung EG: Großer Wohn- Essbereich, 2 1/2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur mit Kellerzugang, HWR
Wohnung OG: Großer Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Wannenbad, Balkon
Ölzentralheizung aus 1986/ 4 x 1.000 Liter Tank, Endenergiebedarf 200,4 kwH/(m²a)
Fenster: Kunststofffenster aus 2004-2013, teilweise Holzfenster aus 1989
Schiefereindeckung, Bodenraum vorhanden
Sat- Anschluss, z. Zt. Internet über Vodafone
Vollkeller, ausreichend Fläche vorhanden für Werkstatt oder Lagerräume
Garten mit altem Baumbestand, liegt nicht direkt am Haus; Garage und kleiner Innenhof vorhanden
Entfernungen: Satrup 10 km, Böklund 4 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein