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Mehr als nur ein Haus!

Preis: 499.999,00
Region: Raunheim, Hessen
Anzeige vom: 2 August, 6:58
Aufrufe: 1
ID: VyV85rj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.999,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 474 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.999,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 474 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus drei gepflegten in sich abgeschlossenen Einheiten mit jeweils separaten Zugängen.

Das Erdgeschoss bietet großzügige 91qm, die vom letzten Mieter als Kosmetikstudio genutzt wurden. Ihnen stehen hier insgesamt drei lichterfüllte Räume, eine einladende Terrasse mit Blick zum Garten sowie ein WC zur Verfügung. Die Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden, sodass das Erdgeschoß auch als Wohnung genutzt werden kann.

Das 84 qm große 1. Obergeschoss bietet zusammen mit dem voll ausgebauten 30 qm großen Dachgeschoss viel Platz für Sie und Ihre Familie. 4 Zimmer, der Balkon, das große TGL-Bad sowie ein Gäste WC bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten sich zu entfalten. Einziehen und wohlfühlen!

Das Untergeschoss ist zum Wohnen ausgebaut (4 Zimmer, Duschbad sowie Gäste WC), jedoch als Nutzfläche ausgewiesen.

Neben dem Haus befindet sich ein ca. 30qm großer Carport, sowie ein abschließbarer Abstellraum für Gartenutensilien und ähnliches.

Der angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung. Hier können Sie viele Stunden von den warmen Sonnenstrahlen profitieren. Genießen Sie gemeinsame Grillabende mit Ihrer Familie und lassen Sie diese Momente zu einem wahr gewordenen Traum werden!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Terracotta Fliesen; Laminat
- Großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und
Dusche.
- Duschbad
- Gäste WC
- Einbauküche
- Große Terrasse
- Balkon
- TV Sat-Anlage
- Netzwerkverkabelung
- DSL verfügbar
- Carport für 2 Stellplätze
- Abschließbarer Abstellraum
- Angelegter Garten

Optional kann im Erdgeschoß ein zweites Bad eingerichtet werden. Alle hierzu notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Lage

Raunheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch eigenen BAB-Anschluss der A3 sowie einen S-Bahnhof, von dem aus Sie in wenigen Minuten den Flughafen Frankfurt a.M. sowie die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt erreichen.

Vielseitige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule, beide mit Ganztagsbetreuung, sind direkt vor Ort. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen befinden sich in der angrenzenden Nachbarstadt Rüsselsheim oder auch in der Kreisstadt Groß-Gerau.

Die Stadt unterstützt die Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kinderbetreuung anbietet. Des Weiteren verfügt Raunheim über mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten.

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