Mehr als nur ein Arbeitsplatz! Geniales Bürogebäude mit ca. 1.000 € Nutzfläche.

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 920 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut und mit Tageslicht durchfluteten und offenen Flächen konzipiert. Alles ist sehr modern und eindrucksvoll hochwertig. Ein idealer Arbeitsplatz für kreative Menschen und Firmen, welche auf ein Repräsentatives Umfeld hohen Wert legen.
Es gibt abgetrennte Büros und offene Bereiche im Stil eines modernen Großraumbüros. Mehrere Seminarräume dienen den Angestellten für Besprechungen. Alle Bereiche verteilen sich über zwei Ebenen. Zur Erholung bietet diese Immobilie eine Küche, welche die meisten Hausbesitzer neidisch werden lassen könnte. Mit Backofen, Mikrowelle, Theke und vielem mehr lassen sich hier angenehme Mittagspausen verbringen. Zur Steigerung der Motivation und für ein besseres Teamwork könnte gemeinsam gekocht oder gefrühstückt werden. Vom Empfangsbereich über die Arbeitsstätten bis hin zu den WCs sieht hier einfach alles toll aus. Viele technische Raffinessen wie zum Beispiel Beamer, welche sich aus der Decke absenken, oder Wände, die zur Seite fahren können, runden das Gesamtkonzept ab. Natürlich fehlen auch ein ordentliches Lager und mehrere Abstellkammern nicht.
Die meisten Gebäude kosten im Unterhalt. Dieses Gebäude erwirtschaftet noch Geld! Das komplette Dach und einige Außenbereiche wurden mit leistungsstarken Solarmodulen ausgestattet. Diese produzieren im Jahr Strom im Wert von vielen tausenden Euros und eine Pumpe für Erdwärme (500 L Pufferspeicher) sorgt für die Beheizung und Kühlung der Immobilie. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung zu den Flächen gebracht.

Ausstattungsbeschreibung

- Serverraum mit Klimaanlage
- Brandmeldeanlage
- Alarmanlage
- Lüftungsanlage
- Solaranlage
- Sole/Wasser-Wärmepumpe
- Lichtsteuerung über IP-Control (PC)
- Behinderten-WC
- große Küche
- Carports mit Solardach
- Lager 143,33 m²

Lage

Das Gebäude liegt in dem Gewerbegebiet Stuhr-Brinkum und ist mit dem PKW nur 3 Minuten von der A1 entfernt.
Stuhr ist eine sehr unternehmerfreundliche Gemeinde im Landkreis Diepholz und grenzt südlich an Bremen an. Die ca. 33.000 Einwohner verfügen über ein hohes Durchschnittseinkommen und haben somit eine gute Kaufkraft. Hotels, Tankstellen, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr hat diesen Bereich gut erschlossen.

Mit dem PKW zum Hauptbahnhof: ca. 18 Min

Mit dem PKW zum Flughafen: ca. 15 Min

Mit den PKW nach Hamburg: ca. 60 Min

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1313,42 m², Bundesland: Niedersachsen