Mehr als nur die eigenen 4 Wände

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 510 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ihr neues Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Wassenberg-Birgelen. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.
Insgesamt wohnen Sie hier in vier Zimmern auf rund 140m² mit komfortabler Ausstattung, alles relativ neu gemacht, mit der Option, gleich einzuziehen und ohne Renovierungsarbeiten Ihr neues Heim zu genießen. Die genauen Schnitte und die Aufteilung finden Sie im Grundriss.
Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den Wohn- Essbereich ab. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Ein weiteres helles Schlafzimmer mit akzeptabler Deckenhöhe liegt im Untergeschoss. Praktisch: Es gibt sogar ein kleines Privatbad mit großem Waschbecken und komfortabler Eckdusche.
Top: die zusätzliche Sauna stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung
An Raum wurde im Hauptbad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne, Dusche mit Regenbrause, ein Waschbecken mit modernen Armaturen und hellen Fliesen machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die optimale Entspannung im eigenen Außenpool.
Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.
Ihr Wagen parkt winterwarm in der großen Garage

Lage

Freuen Sie sich auf Ihr Haus und auf eine tolle Lage in der Stadt Wassenberg.
Wassenberg-Birgelen ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1