Mehr als 2 Kinder? 3, oder 4 oder 5 Kinder ? Na und !!! Wir bieten Ihnen genügend Platz für Alle! 3

Kaufpreis: € 889.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 950 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 889.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Wir bauen hier für Sie eine tolle freistehende Stadtvilla mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 950 m² Grundstück in Offenbach/Rosenhöhe.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses ( ca. 45 m²) mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, 2 Fenstern und 3 Doppelterrassentüren in den Garten, Diele, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, ein Büro oder Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Dieser ergibt noch ein Zimmer, wenn Sie mit Keller bauen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gleichgroße Kinderzimmer (ca. je 11 - 12 m²) alle mit großen Fenstern und es gibt heir ein Kinderbad mit Dusche.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten (15 m²), hat auch 2 bodentiefes Fenster, ist mit einer Ankleide versehen und hat genügend Stellfläche für Schränke.
Über diese gelangen Sie zum En-Suite Bad, ebenfalls mit bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen und den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

- Effizienz Haus 55 als Stadtvilla
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 9 x 12 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück

Einen Eff 55 Keller bekommen Sie für einen Aufpreis von 39.800,--€

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO, von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, Erker und Anbau noch nicht enthalten !!!

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Rosenhöhe ist ein Stadtteil im Süden von Offenbach am Main mit 4433 Einwohnern

Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den Vorderwald und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den Hinterwald im Offenbacher Stadtwald. Die Rosenhöhe ist, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe.

Von der Rosenhöhe aus sind mit der Linie 105 der Offenbacher Verkehrs-Betriebe die Offenbacher Kliniken und der Marktplatz gut zu erreichen. Der Nahverkehrsplan 2013-2017 der OVB sieht vor, dass der 105er nicht mehr über das Offenbacher Krankenhaus und den Hauptbahnhof verkehrt, sondern über das Ring Center zum Marktplatz fährt. Somit werden die Linienäste der Buslinien 104 und 105 ab Lauterborn getauscht.

Wichtige Straßen sind der Gravenbruchweg in die Innenstadt und die Dietzenbacher Straße in südlicher Richtung nach Dietzenbach und in nördlicher Richtung auf die Waldstraße

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer

Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen