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Mega-Objekt mit Mega-Rendite

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 5:36
Aufrufe: 0
ID: L4ErDpx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 30000 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.00 % zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Kaufobjekt besteht aus zwei Liegenschaften etwa 60km südlich von Stuttgart

Liegenschaft 1:
Diese besteht maßgeblich aus zwei sich gegenüberliegenden Gewerbehallen mit größtenteils erdgeschossigen Flächen. Beide wurden Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verfügen über einen zweckgemäßen Ausstattungsstandard und teilbare Mieteinheiten.

Aufgrund der langfristigen Bewirtschaftungsstrategie ist es dem Eigentümer gelungen einen derzeitigen Vermietungsstand von ca. 92% zu erreichen

Grundstücksfläche: 46.665 m²
Baujahr: 1914 bis 1918
Mietfläche gesamt: 27.177 m²
Mietlaufzeiten: unbefristet und bis 31.12.2018
Mieteranzahl: 22, wobei auf die beiden Hauptmieter ca. 75% entfallen
Mieterverweildauer: durchschnittlich 15,7 Jahre

Liegenschaft 2:
Dieses Verwaltungsgebäude als klassizistisches Bauwerk wurde als Schwimmbad/Badeanstalt für die Mitarbeiter errichtet und anfänglich genutzt. Deshalb steht es auch unter Denkmalschutz.

Grundstücksfläche: 6.321 m² inkl. Baureserve
Baujahr: 1917 denkmalgeschützt
Mietfläche gesamt: ca. 2.300 m²
Mietlaufzeiten: unbefristet und bis 31.12.2019
Mieteranzahl: 3

Nähere Informationen geben wir gerne nach Vorliegen Ihrer Verschwiegenheitserklärung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es liegt kein Energieausweis vor!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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