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MEERESRAUSCHEN UND MODERNES DESIGN AM STRANDÜBERGANG
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer sonniger Süd-West-Terrasse mit Teilmeerblick befindet sich in einer der Top-Lagen in Wenningstedt. Sie könnten im Bademantel mit wenigen Schritten direkt über die neue Treppe zum Strand gelangen.
Von der direkt zu erreichenden Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flur, von dem Sie gleich einen weiten Blick durch das große Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern auf die Sonnen-Terrasse haben. Nach rechts am ansprechenden Dusch/Bad mit Fenster und dem begehbaren Kleiderschrank vorbei, erreichen Sie das Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang auf die Terrasse.
An das vom Grundriss her sehr interessant geschnittene, modern gestaltete und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete helle Wohn-/Esszimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse, schließt sich die gut ausgestattete räumlich abgetrennte Living-Room-Kitchen an.
Auf der mit einem Friesenwall umrahmten Terrasse können Sie einen schönen Strandtag gemütlich mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus bereit. Ein trockener Kelleraum und ein großer Fahrradraum runden das Angebot ab.
Die Appartementanlage verfügt zudem über einen Waschmaschinen-/Trockenraum, der Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht.
Sie finden mit dieser interessanten Immobilie eine sehr moderne Wohnung, die insbesondere aufgrund der Lage ein kleines Juwel ist. Sie ist seit 10 Jahren sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt ist (ca. € 30.000,00 Brutto-Mieteinahmen/Jahr), die auf Wunsch auch übernommen werden kann.
EIGENES GRUNDBUCHBLATT !
Lage
Wenningstedt liegt zwischen Westerland und Kampen in der attraktiven Dünenlandschaft auf dem 'Roten Kliff'. Der langgestreckte Sandstrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Hauptübergang zum Strand ist durch den Neubau des 'Haus des Gastes' in Verbindung mit dem neuen 'Gosch'-Restaurant noch attraktiver geworden.
Gut ausgebaute Radwege verlocken zur Erkundung der Umgebung mit attraktiven Zielen, wie dem Hünengrab 'Denghoog', der kleinen friesischen Wenningstedter Dorfkirche und Touren nach Kampen, Keitum und Westerland.
Die Wohnung selbst befindet sich in absolut strandnaher Lage unweit der neu erbauten Strandtreppe am neuen Kurhaus, welches mit verschiedenartigen Geschäften und einem erstklassigen Restaurant aufwartet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert