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Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5 %
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde erst in 2013 komplett renoviert.
Sie ist komfortabel und modern für bis zu 7 Personen ausgestattet. So verfügt sie über zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-Essbereich und ein Duschbad. Sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich verfügen über einen eigenen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwimmbad für die Allgemeinnutzung, in gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft (dazu gehören auch Flat-TV, CD-, DVD-Player). Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einer offenen Küche, einem separaten Essbereich sowie einer gemütlichen Fernsehecke zum Entspannen. Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung wurde bisher ca. 150 Tage p. a. vermietet, Ertrag rund 9.000 EUR
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Schwimmbad
- Stellplatz
- Kellerraum
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Inmitten der Lübecker Bucht gelegen, bietet das Ostseeheilbad Scharbeutz Erholung und Freizeiterlebnis zugleich.
Ein Spaziergang durch den Wald oder über die Promenade nach Haffkrug und Timmendorfer Strand oder Sierksdorf ist an jedem Tag ein Highlight.
Der weiße, flach abfallende kilometerlange Sandstrand sowie
die ansprechende Ortsgestaltung machen den Charme dieses
Ostseeheilbades aus.
Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Diverse Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.
Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Dank der Bahnverbindungen ist die Hansestadt Lübeck mit ihren sieben Türmen ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 172, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1972, Energieklasse: F
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein