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MEERBUSCH-BÜDERICH: ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG "IM GRÜNEN" ZU VERKAUFEN...

Preis: 149.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 12:36
Aufrufe: 1
ID: L4E7k31p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 61.73 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 264,18

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.73 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumsanlage "Hegelstraße 10 - 12" verfügt insgesamt über 32 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Häuser mit jeweils 16 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet außen wie innen in einem erstklassig, akkurat gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1.Obergeschoss des Hauses Hegelstraße 10 und ist wahlweise über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung "quadratisch, praktisch, gut!" (siehe beigefügter Grundrissplan).

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 246,78 zzgl. Zufühung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 17,40.

Information für Kapitalanleger:
Bei einer Vermietung können aktuell monatlich € 183,36 mit den Nebenkosten auf den Mieter umgelegt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

- Parkett-/ und Laminat-Bodenbelag
- hellgrau gefliestes Badezimmer mit Wanne
- wertige Holzfenster
- Einbauschrank in der Diele
- Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
- eigener Kellerverschlag
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- zweckmäßige Einbauküche

Lage

40667 Meerbusch, Hegelstraße 10:

Die Haltestelle der U76 "Landsknecht" mit der Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld, die Dorfstraße mit einem auserlesenen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie der Rhein befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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