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~~~ Meer,Wasser,Seen...Dobersdorfer See~~~ 1
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 152.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Das charmante, in einer Sackgasse liegende, Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz, um alle Wohnträume zu verwirklichen.
Der Dachboden bietet ausreichend Platz, um Dinge zu lagern.
Das 1. Obergeschoss, bestehend aus einem großen, lichtdurchfluteten Zimmer mit Kamin, zwei Gästezimmern, einem Gästebad mit Dusche und
einem kleinen Raum als Arbeitsecke.
Das schöne Treppenhaus führt uns dann in das Erdgeschoss mit einer einladenden Diele, einem Gäste - WC, einer hellen Küche, mit weitreichender
Arbeitsfläche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Ofen. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zum Wohlfühlen ein.
Drei weitere schöne Wohnräume runden das stilvolle Gesamtbild der Etage ab.
Ein Abstellraum bietet die Möglichkeit zur Aufbewahrung diverser Sachen. Dieses Geschoss und 1 Zimmer im 1.OG sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung ist im Haus installiert.
Der Vollkeller besteht aus 3 Räumen, davon sind 2 mit Heizkörpern versehen.
Eine Doppelgarage, 5 Außenstellplätze und ein schöner Garten vollenden diese Immobilie und machen sie zu einem Wohntraum.
Lage
Im Ortsteil Tökendorf gibt es eine herrliche Badestelle am Dobersdorfer See, wo auch Volleyball oder Fußball gespielt werden kann. Für kleine Gäste stehen schöne Kletter- und Spielgeräte bereit.
Die Karl Jaques Halle in Tökendorf bietet mit zwei Kegelbahnen Platz für Sport- und Freizeitveranstaltungen und kann auch für Familienveranstaltungen gemietet werden.
Die Nähe zur Ostsee, aber auch ausgeschilderte Wanderwege durch Wald und Fauna laden zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren ein. Die reizvolle Umgebung kann man auch im Winter genießen.
In ca. 15 Fahrminuten ist man in Schönkirchen oder Schwentinental, um die Dinge des täglichen Lebens zu erledigen.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Rolladen, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: Dobersdorf, Flur: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet