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Mediterranes Refugium mit FreiRaum!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 566 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 566 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses äußerst attraktive Fertighaus wurde um das Jahr 2002 auf einem circa 566 m² Grundstück in ruhiger naturnaher Randlage erbaut.
Das Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer bietet Ihnen ein modernes und zugleich rollstuhlgerechtes Wohnen.
Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bzw. begehbarem Schrank, 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche (diese ist bodengleich - also auch behindertengerecht) sowie eine Speisekammer.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten der als Refugium zum Verweilen einlädt.
Im Eingangsbereich befindet sich die freitragende Holztreppe die in das Obergeschoss führt. Hier beträgt die Wohnfläche circa 72 m² und ist aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Diese Ebene verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Erdgeschoss rollstuhlgerecht
- Elektrische Rolläden
- uneinsehbarer Garten mit Süd-Terrasse
- kleine mit Glas überdachte Nord-Terrasse
- Gartenhäuschen
- mediterrane Steinmauer
- Garage
Lage
Maxhütte-Haidhof gehört zusammen mit Teublitz und Burglengenfeld zum sogenannten Städtedreieck und liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg.
Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof, dem öffentlichen Nahverkehr und der BAB München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.
Dinge für den Gebrauch des täglichen Lebens wie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in Maxhütte-Haidhof gegeben. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule befinden sich in dem ca. 3 km entfernten Burglengenfeld.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 244/285/20927
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368
Stichworte:
Bundesland: Bayern