Mediterrane Stadtvilla

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die mediterrane Stadtvilla wurde als individuell entworfenes Architektenhaus 2010 geplant, und gebaut. Die Villa besticht durch die zentrale Lage im Stadtkern Schleswigs. Das Grundstück ist von den rückwärtigen Grundstücken benachbarter Gebäude umgeben, und somit trotz Stadtlage sehr ruhig gelegen. Ein großes und ein kleines Carport sowie ein massives Gartenhaus im gleichen Stil ergänzen den südländischen Charakter des Gebäudes. Der Garten ist pflegeleicht als Parkanlage konzeptioniert, und lädt zum Entspannen ein. Das Haus besticht durch den außergewöhnlichen Grundriss, der viele 45 Grad Winkel aufweist, und damit ein sehr angenehmes Raumgefühl schafft. Der Wohnbereich gliedert sich im EG in ein lichtdurchflutenden Erker mit Terrassenzugang, einem angrenzenden Essbereich mit Kamin sowie eine offene Küche. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum, ein großzügiger Flur sowie eine Gästetoilette mit Duschbereich runden das EG ab. Im OG befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und kleinem Anziehraum. Im ebenfalls oben liegenden Bad, welches mit Naturstein veredelt wurde, befindet sich eine Toilette, ein Bidet, eine Eckwanne sowie zwei Waschbecken. In allen Räumen sind Fernsehanschlüsse und Cat7 Verkabelungen, die sich an einigen Stellen auch praktisch hinter den TV's befinden. Das Haus verfügt über einen unausgebauten Dachboden, der erheblichen Stauraum bietet. Die Zufahrt und alle Zuwege des Grundstück sind vollständig gepflastert, die große Terrasse besteht aus mediterranem Naturstein. Unterschiedliche Pflanzen und Bäume bieten Sichtschutz zu den angrenzenden Grundstücken. Mit einer Wohnfläche von 165 m2 sowie 900m2 Grundstück ist das Objekt einfach zu pflegen. In 5 min erreicht man das Krankenhaus, den Stadtkern, Baumärkte oder den Hafen und ist somit hervorragend in die bestehende Infrastruktur eingebunden.

Ausstattungsbeschreibung

Massives Gartenhaus, 3 Carports, Gartenteich, Kabel Deutschland TV + 100Mbit Internetanbindung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher